NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 2곳
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권이전
- 주식회사아이비케이저축은행
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-7
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
73,966,000원
7,396만
감정가 308,062,000원
다음 매각기일
08-04
D-7
입찰 보증금
739만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (4)
#3
울산광역시 울주군 서생면 명산리 641
610㎡
#4
울산광역시 울주군 서생면 명산리 641
가동호
철골조(파이프구조)조립식 판넬지붕 단층
동물및식물관련시설
180㎡
#5
울산광역시 울주군 서생면 명산리 641
나동호
철골조(파이프구조)조립식 판넬지붕 단층
동물및식물관련시설
65㎡
#10
울산광역시 울주군 서생면 명산리 641-7
118㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 서생면 명산리 640
2025-02-21 11:04
울산광역시 울주군 서생면 명산리 640
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 이경희(전입:2022.06.30), 세대주 황종만(전입:2023.07.10), 세대주 신용재(전입:2023.07.11) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
울산광역시 울주군 서생면 명산리 641
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 이채원(소유자, 전입:2011.07.07)외 세대원1명(동거인 권미정 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
울산광역시 울주군 서생면 명산리 641
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
울산광역시 울주군 서생면 명산리 641
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
울산광역시 울주군 서생면 명산리 640-2
울산광역시 울주군 서생면 명산리 640-2
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
울산광역시 울주군 서생면 명산리 641-1
울산광역시 울주군 서생면 명산리 641-1
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
- 상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
울산광역시 울주군 서생면 명산리 641-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
5차 매각기일
2026-08-04
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
7,396만원
▼ 76% 감정가 3억 806만
입찰 보증금
739만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 806만→7,396만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,177만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 3억 806만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 1,564만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 유찰 | 1억 5,095만원 |
| 4 | 2026-06-30 | 유찰 | 1억 566만원 |
| 5 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 7,396만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동물및식물관련시설
건축물명
- · 가동
사용승인
1999년 12월 · 허가 1999-01-12
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
180.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
184평
610㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
610.0㎡
≈
184.5평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 서생면 명산리 · 641
특성
이용상황
전축사
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,941만원
113,800원/㎡ × 610.0㎡
▲
감정가 444%
2026년 기준
113,800원/㎡
▲
+154.6%
· 연평균 +11.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
철도보호지구
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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