NPL 유력
알티우스자산관리대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 알티우스자산관리대부주식회사 채권 자산관리회사 · 물건 1 · 1-1 · 채권최고액 1,944,000,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
4회 · 최저 282,975,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경42463 · 평택지원 · 오피스텔
철근콘크리트조 33.73㎡
철근콘크리트조 33.73㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
577,500,000원
5억 7,750만
감정가 825,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
06-01
평택지원
10:00
입찰 보증금
5,775만원
최저가의 10% · 57,750,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
8.25억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수는 0원이지만, 111호가 110호와 구분벽 없이 하나의 음식점으로 이용돼 독립 사용과 명도 가능성 확인이 먼저입니다.
- 권리 말소기준 2023.09.26. 이후 근저당·압류·경매개시결정은 매각으로 소멸
- 자금 최저가 577,500,000원 · 매수인 인수 0원 · 권리상 실질취득 577,500,000원
- 임차인 실제 임차인 1명 · 보증금 60,000,000원 · 전입 2023.11.29.로 대항력 없음
- 핵심 1층 111호가 110호와 구분벽체 없이 일단의 음식점으로 이용 중
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
소재지
경기도 평택시 고덕동 1985-2 수아주 1층111호
법원·사건
수원지방법원
평택지원
·2025타경42463
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-01 10:00
·1층 경매법정
물건
수아주 1층111호
철근콘크리트조 33.73㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 고덕동 1985-2 수아주 1층111호
2025-09-11 15:00
- - 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- - 상가건물임대차 현황서에 외국인이 1인 등재되어 있어 임차인의 점유로 보고 함. 상가임대차현황서 첨부.
경기도 평택시 고덕동 1985-2 수아주 3층303호
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
경기도 평택시 고덕동 1985-2 수아주 3층304호
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
경기도 평택시 고덕동 1985-2 수아주 3층309호
- - 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- - 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
1층 경매법정
최저매각가
5억 7,750만원
▼ 30% 감정가 8억 2,500만
입찰 보증금
5,775만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 2,500만→5억 7,750만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 8억 2,500만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 5억 7,750만원 |
건물·단지 정보
수아주
1층111호
고덕중앙2로 83 (고덕동,수아주)
전유
· 단독 소유 부분
2023
준공년
건물 스펙K-apt
연식
3년차 · 준공 2023년
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
965m
송탄고등학교
중
1.0km
효명중학교
초
353m
율포초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
서정리역역
1.4km
경부선
송탄역역
3.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
547평
1,808㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,807.7㎡
≈
546.8평
소유
법인
소재
경기도 평택시 고덕동 · 1985-2
특성
중심상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
100억 1,646만원
5,541,000원/㎡ × 1,807.7㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
5,541,000원/㎡
▼
-0.3%
· 연평균 -0.1%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 평택시 고덕동 1985-2 수아주 1층111호
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현장 사진 (29장)
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