부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
212,000,000원
2억 1,200만
감정가 212,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,120만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 401호
2025-06-05 15:10
- 2회 방문 시까지 현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 점유자(유치권자) 한상배와 전화문답(2025. 6. 9. 11:15)에 의해 이건 현황을 조사함.
- 위 점유자(유치권자)에 의하면, 목록1. 401호는 점유자 본인이 유치권자로서 점유하고 있다고 하며, 청구채권은 공사대금 약 2억원이라고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없으며, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 402호
2025-06-07 11:50
- 2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 임의환 및 유향순이 전입세대로 등록되어 있고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없으며, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 502호
- 2회 방문 시까지 현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 점유자(유치권자) 한상배와 전화문답(2025. 6. 9. 11:15)에 의해 이건 현황을 조사함.
- 위 점유자(유치권자)에 의하면, 목록3. 502호는 점유자 본인이 유치권자로서 점유하고 있다고 하며, 청구채권은 공사대금 약 2억원이라고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없으며, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
만성신청사 101호법정
최저매각가
2억 1,200만원
입찰 보증금
2,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 1,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
(7-7)
501호
·
철근콘크리트구조
현무3길 9-22
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택,업무시설
6세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
건폐율
67%
대지 대비
용적률
254%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
7대
주차
인근 학교
직선거리
고
409m
전주고등학교
중
883m
전주신일중학교
초
270m
전주풍남초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16평
55㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
54.6㎡
≈
16.5평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 · 7-7
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,360만원
615,500원/㎡ × 54.6㎡
▲
감정가 631%
2026년 기준
615,500원/㎡
▲
+3.0%
· 연평균 +1.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.