D 매력지수38 유찰 3회

부동산임의경매

2025타경20724 · 마산지원 · 근린시설
철근콘크리트구조 51.3675㎡

최저매각가 4차 · 유찰 3회 가격 메리트

39,445,000원 3,944만 감정가 115,000,000원

감정가의 35% ▼ 65% 할인

다음 매각기일

07-09

마산지원 10:00

입찰 보증금

394만원

최저가의 10% · 3,944,500원

감정가 대비

▼ 65.7% 싸게 매수

감정가 1.15억원

최근 결과

3 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

내진설계 적용 감정가 대비 65% 할인 유찰 3회 (가격 충분히 내려옴) 경상남도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 명세서상 인수는 0원이지만, 말소기준권리 연혁과 2020년 점유자의 대항력을 원본으로 재확인해야 하는 지하 근린시설입니다.

가격 실질취득 39,445,000원 = 감정가의 34.3%·2024년 거래가 107,000,000원의 약 36.9%지만 최근 시세 검증 없이는 저가 단정 불가
권리 매각물건명세서상 인수권리 없음. 다만 2012년 부산은행 근저당의 말소기준 표시와 2013년 말소 기록을 원본 대조해야 함
점유 보증기관 중복신고 없이 실제 점유자 5명. 농업회사법인 (주)토가는 대항력 가능·미상, 강둘남은 기준권리에 따라 재검토
환금성 제지하층 근린생활시설이며 3회 유찰 — 가격 할인보다 명도·임대수익·재매각 가능성 검증이 우선

사건 개요