진행 위험 신호
- 기각 2026.06.23 채무자겸소유자1 서OO 기각결정정본(목록2) 발송
- 기각 2026.06.23 소유자 서OO 기각결정정본(목록2) 발송
- 기각 2026.06.15 채권자 주OOO OOOO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 지상 건물을 위하여 이 사건 대지 부분에 법정지상권 성립 여부는 불분명함
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김수아(전입 2017-10-19), 곽영우(전입 2023-08-14), 주식회사 태호축산물유통, 서우석(전입 2017-05-25)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경32047, 2025타경32179
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
42,977,000원
4,297만
감정가 61,396,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
429만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (76)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건
물건 1
아파트
광주광역시 북구 서강로 104-3, 1동 15층1514호 (운암동,운암프라자)
5,390만원
물건 2
아파트
광주광역시 북구 서강로 104-3, 1동 15층1515호 (운암동,운암프라자)
7,700만원
물건 3
연립/다세대
전라남도 담양군 대전면 태목리 337-4
469㎡
2억 7,014만원
물건 4
건물
전라남도 담양군 대전면 대치10길 16-7
일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
325.24㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 (제2017-42호, 제2019-41호, 제2020-4호)
10억 3,085만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 서강로 104-3, 1동 15층1514호 (운암동,운암프라자)
2025-01-14 11:00
- 임차인 김수아에게 문의함.
광주광역시 북구 서강로 104-3, 1동 15층1515호 (운암동,운암프라자)
2025-01-16 17:00
- 임차인 곽영우에게 문의함.
전라남도 담양군 대전면 태목리 337-4
2025-01-23 11:30
전라남도 담양군 대전면 태암길 55
- 소유자 서우석의 배우자 박성에게 문의함. 제시외 건물은 소유자소유임.
전라남도 담양군 대전면 대치10길 16-7
- 소유자 서우석에게 문의함. 제시외건물은 소유자소유임. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 모두 현존함.
전라남도 담양군 대전면 대치리 13-1
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 모두 현존함.
전라남도 담양군 대전면 대치리 13-20
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 모두 현존함.
전라남도 담양군 대전면 대치10길 20
- 소유자 서우석에게 문의함. 제시외건물은 소유자소유임. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 모두 현존함.
전라남도 담양군 대전면 대치리 13-21
- 소유자 서우석에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-16
10:00
입찰법정
최저매각가
4,297만원
▼ 30% 감정가 6,139만
입찰 보증금
429만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,139만→4,297만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 6,139만원 |
| 2 | 2026-07-16 | 대기 | 4,297만원 |
토지 개요 사건 매물
76평
251㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #10
251.0㎡
≈
75.9평
토지
대지
전라남도 담양군 수북면 정중리 700
토지 정보 VWorld
76평
251㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
251.0㎡
≈
75.9평
소유
개인
소재
전라남도 담양군 수북면 정중리 · 700
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,597만원
103,500원/㎡ × 251.0㎡
▲
감정가 236%
2026년 기준
103,500원/㎡
▲
+139.6%
· 연평균 +10.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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