매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
36,855,000원
3,685만
감정가 102,832,425원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
368만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 시천면 내대리 산137-1
2025-02-03 15:47
경상남도 산청군 시천면 내대리 250
경상남도 산청군 시천면 내대리 250-4
경상남도 산청군 시천면 내대리 264-10
경상남도 산청군 시천면 내대리 301-5
경상남도 산청군 시천면 삼신봉로780번길 49-5
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
경상남도 산청군 시천면 내대리 301-13
경상남도 산청군 시천면 삼신봉로780번길 49-2
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
경상남도 산청군 시천면 내대리 301-21
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 산청군 시천면 내대리 303
경상남도 산청군 시천면 내대리 304-3
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
경상남도 산청군 시천면 내대리 311-1
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
경상남도 산청군 시천면 내대리 323-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
3,685만원
▼ 64% 감정가 1억 283만
입찰 보증금
368만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
1억 283만→3,685만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 1억 283만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 8,226만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 6,581만원 |
| 4 | 2026-04-13 | 유찰 | 5,265만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 대기 | 3,685만원 |
토지 개요 사건 매물
20,755평
68,613㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
68,613.0㎡
≈
20,755.3평
토지
제방
경상남도 산청군 시천면 내대리 산137-1
토지 정보 VWorld
20,755평
68,613㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
68,613.0㎡
≈
20,755.3평
소유
개인
소재
경상남도 산청군 시천면 내대리 · 137-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,006만원
584원/㎡ × 68,613.0㎡
▲
감정가 257%
2026년 기준
584원/㎡
▲
+125.5%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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