특수권리·특수조건
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- 법정지상권 목록[12] 매각에서 제외되는 제시외 건물(감정서상 ㄴ)로 인하여 토지 부분에 법정지상권 성립여부 불분명
- 맹지 도로접면 맹지 (4886036023103030000, 2026년)
- 농취증 -목록[10] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
51,000,000원
5,100만
감정가 149,784,300원
낙찰일
07-13
낙찰 완료
입찰 보증금
375만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (4)
#5
경상남도 산청군 시천면 내대리 301-5
597㎡
#9
경상남도 산청군 시천면 내대리 301-21
29㎡
#10
경상남도 산청군 시천면 내대리 303
46㎡
#12
경상남도 산청군 시천면 내대리 311-1
39㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 시천면 내대리 산137-1
2025-02-03 15:47
경상남도 산청군 시천면 내대리 250
경상남도 산청군 시천면 내대리 250-4
경상남도 산청군 시천면 내대리 264-10
경상남도 산청군 시천면 내대리 301-5
경상남도 산청군 시천면 삼신봉로780번길 49-5
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
경상남도 산청군 시천면 내대리 301-13
경상남도 산청군 시천면 삼신봉로780번길 49-2
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
경상남도 산청군 시천면 내대리 301-21
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 산청군 시천면 내대리 303
경상남도 산청군 시천면 내대리 304-3
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
경상남도 산청군 시천면 내대리 311-1
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
경상남도 산청군 시천면 내대리 323-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
3,757만원
▼ 75% 감정가 1억 4,978만
입찰 보증금
375만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
1억 4,978만→3,757만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 1억 4,978만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 1,982만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 9,586만원 |
| 4 | 2026-04-13 | 유찰 | 7,669만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 유찰 | 5,368만원 |
| 6 | 2026-07-13 | 대기 | 3,757만원 |
토지 개요 사건 매물
215평
711㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #5
597.0㎡
≈
180.6평
토지
99
경상남도 산청군 시천면 내대리 301-5
물건 #9
29.0㎡
≈
8.8평
토지
99
경상남도 산청군 시천면 내대리 301-21
물건 #10
46.0㎡
≈
13.9평
토지
99
경상남도 산청군 시천면 내대리 303
물건 #12
39.0㎡
≈
11.8평
토지
99
경상남도 산청군 시천면 내대리 311-1
토지 정보 VWorld
181평
597㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
597.0㎡
≈
180.6평
소유
개인
소재
경상남도 산청군 시천면 내대리 · 301-5
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,181만원
120,300원/㎡ × 597.0㎡
▲
감정가 209%
2026년 기준
120,300원/㎡
▲
+150.6%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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