특수권리·특수조건
2
- 지분매각 목록7번 토지는 지분매각임
- 병합·중복 관련사건: 2024타경63386, 2024타경64242, 2024타경64341, 2025타경51213, 2025타경51811
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C
매력지수47
유찰 3회
부동산강제경매
2024타경3704 · 청주지방법원 · 토지
62㎡
62㎡
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
76,799,900원
7,679만
감정가 165,506,860원
감정가의 46%
2026-06-30 낙찰
최저매각가 56,767,000원
최저가 대비 +35%
낙찰일
06-30
낙찰 완료
청주지방법원
일괄매각 3개 목록
입찰 보증금
567만원
최저가의 10% · 5,676,700원
감정가 대비
▼ 53.6%
싸게 매수
감정가
1.66억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 없음·인수 0원. 다만 단독주택+토지에 제시외 건물·지분매각·공부와 현황 차이가 붙어 최저가만 보고 접근하면 위험합니다.
- 가격 최저가 56,767,000원 = 감정가 165,506,860원의 34.3% · 실거래 자료 없음
- 권리 말소기준 2020.08.19 전주송천새마을금고 근저당 · 이후 가압류·경매개시·압류는 매각으로 소멸
- 리스크 일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록7번 토지 지분매각, 기호3·10 공부상 대이나 현황 도로
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
사건 개요
소재지
충청북도 청주시 청원구 내덕동 412-30
법원·사건
청주지방법원
·2024타경3704
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-06-30 10:00
·법정동 121호 (경매법정)
물건
도로
62㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (3)
#7
충청북도 청주시 청원구 내덕동 412-30
62㎡
#8
충청북도 청주시 청원구 내덕동 412-71
154㎡
#9
충청북도 청주시 청원구 충청대로 52-1
조적조및 시멘벽돌조 슬래브및 시멘기와지붕 2층주택
1층 57.62㎡
7.26㎡
2층 28.34㎡
부속건물
시멘벽돌조 슬래브지붕 단층창고
7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 청원구 내덕동 407-13
2024년07월25일
충청북도 청주시 청원구 충청대로58번길 17
2024년07월26일
- -. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상 등록된 임차인 없음.
충청북도 청주시 청원구 내덕동 407-47
충청북도 청주시 청원구 내덕동 407-59
충청북도 청주시 청원구 내덕동 407-60
충청북도 청주시 청원구 내덕동 407-195
충청북도 청주시 청원구 내덕동 412-30
충청북도 청주시 청원구 내덕동 412-71
충청북도 청주시 청원구 충청대로 52-1
- -. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상 등록된 임차인 없음.
충청북도 청주시 청원구 내덕동 412-75
충청북도 청주시 청원구 내덕동 412-98
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-30
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
5,676만원
▼ 66% 감정가 1억 6,550만
입찰 보증금
567만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 6,550만→5,676만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,973만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 6,550만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 1,585만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 유찰 | 8,109만원 |
| 4 | 2026-06-30 | 대기 | 5,676만원 |
토지 개요 사건 매물
83평
274㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #7
62.0㎡
≈
18.8평
토지
잡종지
충청북도 청주시 청원구 내덕동 412-30
물건 #8
154.0㎡
≈
46.6평
토지
잡종지
충청북도 청주시 청원구 내덕동 412-71
물건 #9
57.6㎡
≈
17.4평
건물
잡종지
일반건물
충청북도 청주시 청원구 충청대로 52-1
토지 정보 VWorld
19평
62㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
62.0㎡
≈
18.8평
소유
기타단체
소재
충청북도 청주시 청원구 내덕동 · 412-30
특성
제2종일반주거지역
이용상황
도로등
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,881만원
303,400원/㎡ × 62.0㎡
▲
감정가 880%
2026년 기준
303,400원/㎡
▲
+29.1%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 청주시 청원구 내덕동 412-30
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