유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
92,350,000원
9,235만
감정가 170,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
833만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.2077g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 9건 중 8건
물건 2
근린시설
대구광역시 달서구 구마로53길 22, 2층202호 (성당동,에코프랜들리)
9,751만원
물건 5
근린시설
대구광역시 달서구 구마로53길 22, 2층201호 (성당동,에코프랜들리)
3,579만원
물건 6
근린시설
낙찰
대구광역시 달서구 구마로53길 22, 2층204호 (성당동,에코프랜들리)
낙찰 2,750만
물건 7
근린시설
대구광역시 달서구 구마로53길 22, 3층301호 (성당동,에코프랜들리)
1억 633만원
물건 9
근린시설
낙찰
대구광역시 달서구 구마로53길 22, 3층304호 (성당동,에코프랜들리)
낙찰 1억 3,500만
물건 10
근린시설
낙찰
대구광역시 달서구 구마로53길 22, 4층403호 (성당동,에코프랜들리)
낙찰 1억 7,000만
물건 12
기타동산
낙찰
대구광역시 달서구 구마로53길 22, 13층1303호 (성당동,에코프랜들리)
낙찰 1억 3,619만
물건 13
근린시설
낙찰
대구광역시 달서구 구마로53길 22, 13층1304호 (성당동,에코프랜들리)
낙찰 9,235만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 구마로53길 22, 2층203호 (성당동,에코프랜들리)
2024년05월09일
대구광역시 달서구 구마로53길 22, 2층202호 (성당동,에코프랜들리)
- 1.조사목적물에 대한 상가건물임대차 현황서와 전입세대확인서를 확인 결과 등재된 임차인 또는 전입세대가 없음.
- 2.조사 현장에서 거주자를 만나지 못하여 세대 현관문에 현황조사 안내문을 끼워 두었음.
대구광역시 달서구 구마로53길 22, 7층704호 (성당동,에코프랜들리)
- 1.조사목적물에 대한 상가건물임대차 현황서와 전입세대확인서를 확인 결과 등재된 임차인 또는 전입세대가 없음.
- 2.조사 현장에서 거주자를 만나지 못하여 세대 현관문에 현황조사 안내문을 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
8,330만원
▼ 51% 감정가 1억 7,000만
입찰 보증금
833만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,000만→8,330만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,831만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 유찰 | 1억 7,000만원 |
| 2 | 2026-02-05 | 유찰 | 1억 1,900만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 8,330만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택),업무시설(오피스텔)
건축물명
에코프랜들리 · 에코프랜들리
사용승인
2019년 6월 · 허가 2018-05-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
13층 (지하 1층)
연면적
3,519.7㎡ · 대지 530.0㎡
세대·호
29세대
· 19호
건폐·용적
건폐율 73%
주차
58대
· 실내 58 · 실외 0 · 기계 52
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.2077g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
160평
530㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
530.0㎡
≈
160.3평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 성당동 · 221-7
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 2,907만원
2,319,000원/㎡ × 530.0㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
2,319,000원/㎡
▲
+241.5%
· 연평균 +18.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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