명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
4회 · 최저 30,184,000원
C
매력지수48
D-6
유찰 3회
부동산임의경매
2024타경52944 · 부천지원 · 건물
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
30,184,000원
3,018만
감정가 88,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
08-04
D-6
부천지원
10:00
입찰 보증금
301만원
최저가의 10% · 3,018,400원
실거래 대비
▼ 75.4%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.23억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
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매수인 인수는 0원이지만 감정가 49%만 보고 싸다고 판단할 수 없습니다. 공부상 학원·현황 오피스텔의 용도 차이와 신탁원부, 점유, 환금성을 먼저 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 43,120,000원·감정가의 49%지만 실거래 비교자료가 없어 가격 메리트는 확정할 수 없음
- 권리 매각물건명세서상 인수권리와 법정지상권 해당 없음·매수인 인수 0원
- 용도 공부상 교육연구시설(학원), 탐문상 오피스텔 이용 — 적법성·대출·재매각 가능성 확인
- 검증 신탁원부와 점유관계, 말소된 사당새마을금고 근저당이 포함된 배당 전제를 원본 대조
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
사건 개요
같은 단지 5건 동시 경매
단지 평균
1.9회 유찰
소재지
경기도 부천시 원미구 신흥로26번길 36, 3층 309호 (심곡동, 대준블루온)
법원·사건
인천지방법원
부천지원
·2024타경52944
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-04 10:00
·별관 제122호 법정
물건
대준블루온 3층 309호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 신흥로26번길 36, 3층 301호 (심곡동, 대준블루온)
2024-11-19 11:18
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 원미구 신흥로26번길 36, 3층 309호 (심곡동, 대준블루온)
2024-11-25 13:39
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 원미구 신흥로26번길 36, 3층 310호 (심곡동, 대준블루온)
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 원미구 신흥로26번길 36, 3층 311호 (심곡동, 대준블루온)
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 원미구 신흥로26번길 36, 3층 313호 (심곡동, 대준블루온)
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-08-04
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3,018만원
▼ 66% 감정가 8,800만
입찰 보증금
301만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8,800만→3,018만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,112만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 8,800만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 유찰 | 6,160만원 |
| 3 | 2026-07-02 | 유찰 | 4,312만원 |
| 4 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 3,018만원 |
토지 정보 VWorld
87평
289㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
288.9㎡
≈
87.4평
소유
법인
소재
경기도 부천시 원미구 심곡동 · 391-26
특성
일반상업지역
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 7,078만원
2,668,000원/㎡ × 288.9㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
2,668,000원/㎡
▲
+7.2%
· 연평균 +3.6%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 부천시 원미구 신흥로26번길 36, 3층 309호 (심곡동, 대준블루온)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (19장)
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