NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 엠씨아이대부주식회사 대부업체 · 물건 4 · 1-2 · 채권최고액 10,000,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
3회 · 최저 128,380,000원
B
매력지수58
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경32628 · 부천지원 · 건물
철근콘크리트구조 53.98㎡
철근콘크리트구조 53.98㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
128,380,000원
1억 2,838만
감정가 262,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-04
D-6
부천지원
10:00
입찰 보증금
1,283만원
최저가의 10% · 12,838,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
2.62억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수권리 없음·보증금 부담 없음. 다만 일반음식점 용도의 업종형 물건으로 환금성 확인이 핵심입니다.
- 가격 최저가 183,400,000원 = 감정가 262,000,000원의 70% (1회 유찰)
- 자금 근저당 10,000,000원 배당 후 인수액 0원
- 리스크 대항력 없는 임차인 조사·신탁 및 음식점 용도 물건의 활용성 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
소재지
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-21 대명항수산물타운 에이동 3층3009호
법원·사건
인천지방법원
부천지원
·2025타경32628
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-04 10:00
·별관 제122호 법정
물건
대명항수산물타운 에이동 3층3009호
철근콘크리트구조 53.98㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-21 대명항수산물타운 에이동 2층2010호
2025-02-24 17:46
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-21 대명항수산물타운 에이동 3층 3007호
2025-02-28 13:24
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-21 대명항수산물타운 에이동 3층3008호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-21 대명항수산물타운 에이동 3층3009호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 2,838만원
▼ 51% 감정가 2억 6,200만
입찰 보증금
1,283만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 6,200만→1억 2,838만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,986만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 유찰 | 2억 6,200만원 |
| 2 | 2026-07-02 | 유찰 | 1억 8,340만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 1억 2,838만원 |
토지 정보 VWorld
780평
2,580㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,580.0㎡
≈
780.4평
소유
개인
소재
경기도 김포시 대곶면 대명리 · 487-21
특성
계획관리지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 8,186만원
1,117,000원/㎡ × 2,580.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
1,117,000원/㎡
▲
+74.8%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
도시관리계획 입안중
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 김포시 대곶면 대명리 487-21 대명항수산물타운 에이동 3층3009호
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