매력지수 100
D-DAY
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
105,677,000원
1억 567만
감정가 258,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
1,056만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 59% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 문래동5가 10 하우스디 비즈 제지하층 제비110호
2025-07-04 15:00
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
- 별도의 확인이 필요함.
서울특별시 영등포구 문래동5가 10 하우스디 비즈 제지하층 제비111호
2025-07-08 13:50
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
- 별도의 확인이 필요함.
서울특별시 영등포구 문래동5가 10 하우스디 비즈 제지하층 제비112호
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 소유자 아닌 임차인 육성푸드 주식회사가 등재되어 있으므로, 이 회사를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
서울특별시 영등포구 문래동5가 10 하우스디 비즈 제지하층 제비113호
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 소유자 아닌 임차인 육성푸드 주식회사가 등재되어 있으므로, 이 회사를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
5차 매각기일
2026-06-11
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 567만원
▼ 59% 감정가 2억 5,800만
입찰 보증금
1,056만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
2억 5,800만→1억 567만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 8,454만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 2억 5,800만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 2억 640만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 6,512만원 |
| 4 | 2026-04-29 | 유찰 | 1억 3,209만원 |
| 5 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 1억 567만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설
건축물명
하우스디 비즈 (별동)
사용승인
2016년 5월 · 허가 2010-11-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
716.5㎡
세대·호
3호
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,689평
5,583㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,583.2㎡
≈
1,688.9평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 문래동5가 · 10
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
279억 3,274만원
5,003,000원/㎡ × 5,583.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,003,000원/㎡
▲
+94.7%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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