부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
432,000,000원
4억 3,200만
감정가 432,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
4,320만원
실거래 대비
▼ 30.8%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 1층129호
2026-01-27 17:50
- 현장에서 상가임차인의 직원(본건 부동산 소유자인데 임차인으로부터 월급 200만원을 받기로 하고 직원으로 근무하고 있다고함.)을 만나 상가임차인이 본건 부동산을 점유, 사용하고 있음을 확인하였고, 안내문을 교부함.
경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 1층130호
2026-02-04 12:25
- 현장에서 상가임차인의 직원(본건 부동산 소유자인데 임차인으로부터 월급 200만원을 받기로 하고 직원으로 근무하고 있다고함.)을 만나 상가임차인이 본건 부동산을 점유, 사용하고 있음을 확인하였고, 안내문을 교부함.
경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 1층131호
- 현장에서 상가임차인의 직원(본건 부동산 소유자인데 임차인으로부터 월급 200만원을 받기로 하고 직원으로 근무하고 있다고함.)을 만나 상가임차인이 본건 부동산을 점유, 사용하고 있음을 확인하였고, 안내문을 교부함.
경기도 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 1층132호
- 현장에서 상가임차인의 직원(본건 부동산 소유자인데 임차인으로부터 월급 200만원을 받기로 하고 직원으로 근무하고 있다고함.)을 만나 상가임차인이 본건 부동산을 점유, 사용하고 있음을 확인하였고, 안내문을 교부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
4억 3,200만원
입찰 보증금
4,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 4억 3,200만원 |
토지 정보 VWorld
1,561평
5,161㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,160.7㎡
≈
1,561.1평
소유
개인
소재
경기도 김포시 장기동 · 2008-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
114억 1,546만원
2,212,000원/㎡ × 5,160.7㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,212,000원/㎡
▲
+21.5%
· 연평균 +1.8%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (9)
교통광장
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
진입표면구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.