유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
71,001,000원
7,100만
감정가 207,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
710만원
실거래 대비
▼ 82.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
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명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
근린시설
강원특별자치도 원주시 건강로 21-1, 5층504호 (반곡동,서영에비뉴파크2)
8,403만원
물건 2
근린시설
낙찰
강원특별자치도 원주시 건강로 21-1, 3층301호 (반곡동,서영에비뉴파크2)
낙찰 11억 7,161만
물건 3
근린시설
낙찰
강원특별자치도 원주시 건강로 21-1, 4층403호 (반곡동,서영에비뉴파크2)
낙찰 1억 7,400만
물건 4
근린시설
강원특별자치도 원주시 건강로 21-1, 5층506호 (반곡동,서영에비뉴파크2)
1억 6,944만원
물건 6
근린시설
강원특별자치도 원주시 건강로 21-1, 5층501호 (반곡동,서영에비뉴파크2)
8,746만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 건강로 21-1, 5층504호 (반곡동,서영에비뉴파크2)
2024년02월07일
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 건강로 21-1, 3층301호 (반곡동,서영에비뉴파크2)
- 3층 전체를 국민건강보험공단에서 임차하여 사무실로 사용하고 있음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 건강로 21-1, 4층403호 (반곡동,서영에비뉴파크2)
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 건강로 21-1, 5층506호 (반곡동,서영에비뉴파크2)
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)대한복지진흥원이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 등 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
강원특별자치도 원주시 건강로 21-1, 6층602호 (반곡동,서영에비뉴파크2)
- 임차인 한국씨엠이엔지(주)에서 사무실로 사용하고 있음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 한국씨엠이엔지(주)가 임차인으로 되어 있음
강원특별자치도 원주시 건강로 21-1, 3층306호 (반곡동,서영에비뉴파크2)
- 3층 전체를 국민건강보험공단에서 임차하여 사무실로 사용하고 있음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 건강로 21-1, 3층308호 (반곡동,서영에비뉴파크2)
- 3층 전체를 국민건강보험공단에서 임차하여 사무실로 사용하고 있음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 건강로 21-1, 5층501호 (반곡동,서영에비뉴파크2)
- 임차인 오태형이 사무실로 사용한다고 조사 되었음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 오태형이 임차인으로 되어 있음
강원특별자치도 원주시 건강로 21-1, 3층303호 (반곡동,서영에비뉴파크2)
- 3층 전체를 국민건강보험공단에서 임차하여 사무실로 사용하고 있음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 건강로 21-1, 3층305호 (반곡동,서영에비뉴파크2)
- 3층 전체를 국민건강보험공단에서 임차하여 사무실로 사용하고 있음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 건강로 21-1, 3층302호 (반곡동,서영에비뉴파크2)
- 3층 전체를 국민건강보험공단에서 임차하여 사무실로 사용하고 있음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 건강로 21-1, 3층304호 (반곡동,서영에비뉴파크2)
- 3층 전체를 국민건강보험공단에서 임차하여 사무실로 사용하고 있음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 건강로 21-1, 3층307호 (반곡동,서영에비뉴파크2)
- 3층 전체를 국민건강보험공단에서 임차하여 사무실로 사용하고 있음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
7,100만원
▼ 66% 감정가 2억 700만
입찰 보증금
710만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 700만→7,100만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,970만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 2억 700만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 4,490만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 143만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 7,100만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설,업무시설
건축물명
서영에비뉴파크Ⅱ
사용승인
2015년 11월 · 허가 2014-09-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 2층)
연면적
10,127.5㎡ · 대지 1,697.7㎡
세대·호
57호
건폐·용적
건폐율 73%
· 용적률 436%
주차
65대
· 실내 65 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
514평
1,698㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,697.7㎡
≈
513.6평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 반곡동 · 1913-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
46억 6,697만원
2,749,000원/㎡ × 1,697.7㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,749,000원/㎡
▲
+63.3%
· 연평균 +5.8%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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