특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 평장묘 2기, 지상 소재 분묘로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받을 경우 토지의 가액은 43,380,000원(감정평가서 참조)
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 도로접면 맹지 (5275032024104030002, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 발급 신청 가능하므로 매수 신청 전 농지취득자격증명 발급 가능 여부 확인 필요, 미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
공유물분할을위한경매
낙찰가
신건 낙찰
130,000,000원
1억 3,000만
감정가 123,986,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1,239만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (3)
#3
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 403-2
4838㎡
#4
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 405
3059㎡
#6
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 428
821㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 동완산동 178-1
2025-07-21 13:59
- 본건 토지상 건물에 공유자 백점례가 거주함.
전북특별자치도 전주시 완산구 동완산동 178-1
2025-07-22 14:34
- 본건 건물에 공유자 백점례가 거주함.
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 403-2
- 본건 토지를 인접인 목록4 토지에 농막을 지어놓고 목록3,4,5,6 토지를 경작하는 방법으로 공유자 백점례(2025.7.22. 16시48분 통화)가 점유중임을 확인함.
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 405
- 본건 토지를 인접인 목록4 토지에 농막을 지어놓고 목록3,4,5,6 토지를 경작하는 방법으로 공유자 백점례(2025.7.22. 16시48분 통화)가 점유중임을 확인함.
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 427
- 본건 토지를 인접인 목록4 토지에 농막을 지어놓고 목록3,4,5,6 토지를 경작하는 방법으로 공유자 백점례(2025.7.22. 16시48분 통화)가 점유중임을 확인함.
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 428
- 본건 토지를 인접인 목록4 토지에 농막을 지어놓고 목록3,4,5,6 토지를 경작하는 방법으로 공유자 백점례(2025.7.22. 16시48분 통화)가 점유중임을 확인함.
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 492
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 553
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 586-3
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
신청사 제101호법정
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 매각 | - |
토지 개요 사건 매물
2,637평
8,718㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #3
4,838.0㎡
≈
1,463.5평
토지
대지
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 403-2
물건 #4
3,059.0㎡
≈
925.3평
토지
대지
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 405
물건 #6
821.0㎡
≈
248.4평
토지
대지
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 428
토지 정보 VWorld
1,464평
4,838㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
4,838.0㎡
≈
1,463.5평
소유
개인
· 공유 4인
소재
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 · 403-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,859만원
5,910원/㎡ × 4,838.0㎡
▲
감정가 434%
2026년 기준
5,910원/㎡
▼
-33.7%
· 연평균 -11.2%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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