특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 맹지 · 도로접면 맹지 (5275032024104920000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5275032024105530000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 1회
공유물분할을위한경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
27,687,000원
2,768만
감정가 39,552,600원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
276만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (2)
#7
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 492
175㎡
#8
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 553
21507㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 동완산동 178-1
2025-07-21 13:59
- 본건 토지상 건물에 공유자 백점례가 거주함.
전북특별자치도 전주시 완산구 동완산동 178-1
2025-07-22 14:34
- 본건 건물에 공유자 백점례가 거주함.
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 403-2
- 본건 토지를 인접인 목록4 토지에 농막을 지어놓고 목록3,4,5,6 토지를 경작하는 방법으로 공유자 백점례(2025.7.22. 16시48분 통화)가 점유중임을 확인함.
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 405
- 본건 토지를 인접인 목록4 토지에 농막을 지어놓고 목록3,4,5,6 토지를 경작하는 방법으로 공유자 백점례(2025.7.22. 16시48분 통화)가 점유중임을 확인함.
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 427
- 본건 토지를 인접인 목록4 토지에 농막을 지어놓고 목록3,4,5,6 토지를 경작하는 방법으로 공유자 백점례(2025.7.22. 16시48분 통화)가 점유중임을 확인함.
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 428
- 본건 토지를 인접인 목록4 토지에 농막을 지어놓고 목록3,4,5,6 토지를 경작하는 방법으로 공유자 백점례(2025.7.22. 16시48분 통화)가 점유중임을 확인함.
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 492
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 553
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 586-3
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호법정
최저매각가
2,768만원
▼ 30% 감정가 3,955만
입찰 보증금
276만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3,955만→2,768만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 3,955만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 2,768만원 |
토지 개요 사건 매물
6,559평
21,682㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #7
175.0㎡
≈
52.9평
토지
99
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 492
물건 #8
21,507.0㎡
≈
6,505.8평
토지
99
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 553
토지 정보 VWorld
53평
175㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
175.0㎡
≈
52.9평
소유
개인
· 공유 4인
소재
전북특별자치도 임실군 운암면 지천리 · 492
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
112만원
6,440원/㎡ × 175.0㎡
▲
감정가 3510%
2026년 기준
6,440원/㎡
—
+0.0%
· 연평균 +0.0%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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