명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 149,940,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경54980 · 수원지방법원 · 다세대
철근콘크리트구조 67.18㎡
철근콘크리트구조 67.18㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
214,200,000원
2억 1,420만
감정가 306,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-13
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
2,142만원
최저가의 10% · 21,420,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
3.06억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
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등기상 인수는 0원이지만, 점유 부분이 특정되지 않은 전입자 18명과 관계인 의심 2명 때문에 현장·원본 확인 전에는 보수적으로 접근해야 합니다.
- 권리 2021.08.27 우리은행 근저당이 말소기준 — 이후 가압류·압류·전입은 후순위, 매수인 인수 0원
- 점유 전입 확인 18명 · 점유 부분·보증금·확정일자 미상 — 202호 실제 점유자 특정 필요
- 관계인 최영로·김재연은 등기부상 가압류 채권자와 이름이 일치 — 점유 경위와 가장임차인 여부 확인
- 가격 최저가 214,200,000원 = 감정가 70%이나 비교 가능한 실거래 자료가 없어 저가 여부 판단 보류
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
사건 개요
같은 단지 10건 동시 경매
소재지
경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 2층202호
법원·사건
수원지방법원
·2025타경54980
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·수원지방법원 101호 법정
물건
2층202호
철근콘크리트구조 67.18㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 18건 중 17건
물건 1
다세대
경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 2층201호
철근콘크리트구조 59.69㎡
1억 9,040만원
물건 2
다세대
낙찰
경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 2층202호
철근콘크리트구조 68.34㎡
낙찰 2억 1,879만
물건 3
다세대
경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 3층301호
철근콘크리트구조 59.69㎡
1억 9,040만원
물건 4
다세대
경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 3층302호
철근콘크리트구조 68.34㎡
2억 1,770만원
물건 5
다세대
낙찰
경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 4층401호
철근콘크리트구조 59.69㎡
낙찰 1억 9,389만
물건 6
다세대
경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 4층402호
철근콘크리트구조 68.34㎡
2억 1,770만원
물건 7
다세대
경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 5층501호
철근콘크리트구조 59.69㎡
1억 9,040만원
물건 8
다세대
경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 5층502호
철근콘크리트구조 58.84㎡
1억 8,760만원
물건 9
다세대
경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 2층201호
철근콘크리트구조 47.73㎡
1억 5,540만원
물건 11
다세대
낙찰
경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 2층203호
철근콘크리트구조 60.82㎡
낙찰 2억 388만
물건 12
다세대
경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 3층301호
철근콘크리트구조 47.73㎡
1억 5,540만원
물건 13
다세대
경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 3층302호
철근콘크리트구조 67.18㎡
2억 1,420만원
물건 14
다세대
경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 3층303호
철근콘크리트구조 60.82㎡
1억 9,390만원
물건 15
다세대
경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 4층401호
철근콘크리트구조 47.73㎡
1억 5,960만원
물건 16
다세대
경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 4층402호
철근콘크리트구조 62.77㎡
2억 580만원
물건 17
다세대
경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 5층501호
철근콘크리트구조 47.73㎡
1억 5,540만원
물건 18
다세대
낙찰
경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 5층502호
철근콘크리트구조 60.46㎡
낙찰 2억 388만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 2층201호
2025-03-21 15:27
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 2층202호
2025-03-21 15:27
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 3층301호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 3층302호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 4층401호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 4층402호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 5층501호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 세류동 979-30 5층502호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 2층201호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 2층202호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 2층203호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 3층301호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 3층302호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 3층303호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 4층401호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 4층402호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 5층501호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 5층502호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
2억 1,420만원
▼ 30% 감정가 3억 600만
입찰 보증금
2,142만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 600만→2억 1,420만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 3억 600만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 2억 1,420만원 |
건물·단지 정보
-
2층202호
경수대로235번길 78-7
전유
· 단독 소유 부분
2021
준공년
건물 스펙K-apt
연식
5년차 · 준공 2021년
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 9건
24평형
공급 ~79㎡
전용 61㎡ · 5건
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
899m
곡정고등학교
중
340m
권선중학교
초
284m
남수원초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
세류역역
653m
분당선
매교역역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
위치 / 로드뷰
경기도 수원시 권선구 세류동 1139-10 2층202호
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