특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 케이비물류주식회사(전입 2013-12-04), 강명진(전입 2020-03-20), 박만진(전입 2022-03-10)
- 재매각 매각(20260504) 후 재기일(20260727)
- 병합·중복 관련사건: 2023타경37591, 2023타경37614, 2023타경37638, 2025타경30955
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,748,547,380원
17억 4,854만
감정가 1,748,547,380원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1억
7,485만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 진주시 문산읍 소문리 516-1
1446㎡
#2
경상남도 진주시 문산읍 월아산로 1162
철근콘크리트구조 및 일반철골구조 2층 슬래브지붕 위험물저장 및 처리시설 단독주택
1층 175.41㎡
2층 94.26㎡
#3
· 나동
경상남도 진주시 문산읍 월아산로 1162 (나동)
일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 67.50㎡
2층 68.32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 문산읍 소문리 516-1
2023-09-08 11:50
경상남도 진주시 문산읍 월아산로 1162
2023-09-08 12:50
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 진주시 문산읍 월아산로 1162 (나동)
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 케이비물류주식회사는 임차인임.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 (주) 디에스로직스는 이전 세입자임.
- 본건 1층,2층(일부) 점포((주)제림이엔지)의 대표 이사 김흥선은 임차인임.
- 김광복(케이비물류주식회사 대표), 김흥선((주) 제림이엔지 대표 이사) 면담함.
경상남도 진주시 에나로 146, 14층1409호 (충무공동,라온프라이빗시티)
- 본건 전입신고된 강명진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 진주시 에나로 146, 14층1410호 (충무공동,라온프라이빗시티)
- 본건 전입신고된 박만진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 진주시 에나로 146, 14층1411호 (충무공동,라온프라이빗시티)
- 본건 경상남도 진주시 에나로 146, 14층 1411호의 임차인은 강준일임.
- 강준일 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
17억 4,854만원
입찰 보증금
1억 7,485만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
17억 4,854만→17억 4,854만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 매각 | 17억 4,854만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 17억 4,854만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 나동
사용승인
2011년 10월 · 허가 2011-08-29
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
135.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
437평
1,446㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
1,446.0㎡
≈
437.4평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 문산읍 소문리 · 516-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,725만원
440,700원/㎡ × 1,446.0㎡
▲
감정가 274%
2026년 기준
440,700원/㎡
▲
+95.9%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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