특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 케이비물류주식회사(전입 2013-12-04)
- 병합·중복 관련사건: 2023타경37591, 2023타경37614, 2023타경37638, 2025타경30955
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
69,600,000원
6,960만
감정가 110,000,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
539만원
감정가 대비
▼ 36.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 문산읍 소문리 516-1
2023-09-08 11:50
경상남도 진주시 문산읍 월아산로 1162
2023-09-08 12:50
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 진주시 문산읍 월아산로 1162 (나동)
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 케이비물류주식회사는 임차인임.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 (주) 디에스로직스는 이전 세입자임.
- 본건 1층,2층(일부) 점포((주)제림이엔지)의 대표 이사 김흥선은 임차인임.
- 김광복(케이비물류주식회사 대표), 김흥선((주) 제림이엔지 대표 이사) 면담함.
경상남도 진주시 에나로 146, 14층1409호 (충무공동,라온프라이빗시티)
- 본건 전입신고된 강명진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 진주시 에나로 146, 14층1410호 (충무공동,라온프라이빗시티)
- 본건 전입신고된 박만진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 진주시 에나로 146, 14층1411호 (충무공동,라온프라이빗시티)
- 본건 경상남도 진주시 에나로 146, 14층 1411호의 임차인은 강준일임.
- 강준일 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
5,390만원
▼ 51% 감정가 1억 1,000만
입찰 보증금
539만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,000만→5,390만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,773만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 1억 1,000만원 |
| 2 | 2026-06-15 | 유찰 | 7,700만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 5,390만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),판매시설(상점)
건축물명
라온 프라이빗 시티 · 라온 프라이빗 시티
사용승인
2016년 8월 · 허가 2014-05-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
16층 (지하 5층)
연면적
16,597.8㎡ · 대지 1,686.0㎡
세대·호
191호
건폐·용적
건폐율 72%
주차
184대
· 실내 184 · 실외 0 · 기계 50
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
510평
1,686㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,686.0㎡
≈
510.0평
소유
법인
소재
경상남도 진주시 충무공동 · 287-6
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
61억 3,198만원
3,637,000원/㎡ × 1,686.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,637,000원/㎡
▲
+368.5%
· 연평균 +30.7%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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