특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경21894
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
3회 · 최저 70,560,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경21881 · 부산지방법원 · 오피스텔
철근콘크리트조 34.02㎡
철근콘크리트조 34.02㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
100,800,000원
1억 80만
감정가 144,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-24
부산지방법원
10:00
입찰 보증금
1,008만원
최저가의 10% · 10,080,000원
실거래 대비
▼ 30.2%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.45억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 임차권이라 매수인 인수는 0원입니다. 다만 시세, 실제 이용상태, 204호 외 13개호의 매각단위와 조가연의 관계를 확인해야 합니다.
- 권리 2020.03.25. 동부산신용협동조합 근저당이 말소기준이며 2024.05.13. 조가연 임차권은 후순위로 매각 시 소멸
- 가격 최저가 100,800,000원은 감정가 144,000,000원의 70%이나 동일 조건 시세가 없어 저가 여부 판단은 보류
- 확인 업무시설의 실제 이용상태, 민간임대주택등기, 204호 외 13개호의 매각단위와 조가연의 임차권자·강제경매 채권자 중첩 관계 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
사건 개요
같은 단지 21건 동시 경매
소재지
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 7층704호
법원·사건
부산지방법원
·2025타경21881
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-24 10:00
·2층 256호 입찰법정
물건
라이크 이즈 이즈 7층704호
철근콘크리트조 34.02㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 10건 중 9건
물건 1
오피스텔
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 2층204호
철근콘크리트조 22.68㎡
6,510만원
물건 4
오피스텔
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 3층307호
철근콘크리트조 21.60㎡
6,370만원
물건 5
오피스텔
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 4층406호
철근콘크리트조 22.68㎡
6,650만원
물건 7
오피스텔
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 5층502호
철근콘크리트조 22.68㎡
6,720만원
물건 9
오피스텔
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 6층603호
철근콘크리트조 22.68㎡
6,720만원
물건 10
오피스텔
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 6층604호
철근콘크리트조 22.68㎡
6,720만원
물건 12
오피스텔
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 8층803호
철근콘크리트조 22.68㎡
6,790만원
물건 13
오피스텔
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 9층902호
철근콘크리트조 22.68㎡
6,790만원
물건 14
오피스텔
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 10층1003호
철근콘크리트조 32.40㎡
9,730만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 2층204호
2025-05-01 15:15
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 문다혜 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 2층207호
2025-05-06 13:00
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 박정원 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 3층304호
- ① 현장에서 만난 정소영에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 정소영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 3층307호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 김샛별 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 4층406호
- ① 현장에서 만난 김충규에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 김충규 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 4층407호
- ① 현장에서 만난 이지영에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 이지영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 5층502호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 고유진 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 5층507호
- ① 현장에서 만난 설혜주에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 설혜주 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 6층603호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 홍인지 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 6층604호
- ① 현장에서 만난 성수진에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 성수진 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 7층704호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 조가연 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 8층803호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 9층902호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 박신영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 10층1003호
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 김지혜 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-24
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 80만원
▼ 30% 감정가 1억 4,400만
입찰 보증금
1,008만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,400만→1억 80만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | 유찰 | 1억 4,400만원 |
| 2 | 2026-07-24 | 대기 | 1억 80만원 |
건물·단지 정보
라이크 이즈 이즈
7층704호
거제천로146번길 31 (연산동,라이크 이즈 이즈)
전유
· 단독 소유 부분
2023
준공년
건물 스펙K-apt
연식
3년차 · 준공 2023년
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 12건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
849m
이사벨고등학교
중
849m
이사벨중학교
초
206m
연제초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
부산 도시철도 1
연산역
환승
314m
부산 도시철도 3
거제역
환승
476m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
122평
404㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
404.3㎡
≈
122.3평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 연산동 · 1259-4
특성
일반상업지역
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 4,807만원
3,087,000원/㎡ × 404.3㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
3,087,000원/㎡
▲
+145.0%
· 연평균 +11.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
교육환경보호구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 7층704호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (41장)
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