명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
2회 · 최저 36,367,000원
D
매력지수37
D-12
유찰 5회
부동산임의경매
2023타경13034 · 밀양지원 · 건물
677㎡
677㎡
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
36,367,000원
3,636만
감정가 216,377,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
08-10
D-12
밀양지원
10:00
입찰 보증금
363만원
최저가의 10% · 3,636,700원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
감정가
2.16억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 0원이나 4회 유찰된 특수용도 일괄매각으로, 감정가의 24.01%라는 숫자보다 현장·행정 실사가 먼저입니다.
- 가격 최저가 51,953,000원 = 감정가 216,377,000원의 24.01% — 감정가 대비 비율만으로 저가 여부를 단정할 수 없음
- 자금 권리상 실질취득 51,953,000원 · 매수인 인수 0원
- 임차인 실제 임차인 2명 모두 말소기준 이후 전입으로 대항력 없음 · 보증금과 우선변제는 미상
- 리스크 4회 유찰 · 보조금 건축물 매수요건 · 경계·타인 소유 시설·폐기물·토지 규제 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (118)
사건 개요
소재지
경상남도 창녕군 유어면 선소리 135-7
법원·사건
창원지방법원
밀양지원
·2023타경13034
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-10 10:00
·제108호 민사법정
물건
일반건물
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 10건 중 9건
물건 1
토지
경상남도 창녕군 유어면 선소리 131-1
368㎡
4,490만원
물건 2
건물
낙찰
경상남도 창녕군 유어면 선소리 132-3
848㎡
낙찰 5,160만
물건 3
토지
낙찰
경상남도 창녕군 유어면 선소리 133-4
961㎡
낙찰 2억 860만
물건 4
토지
경상남도 창녕군 유어면 선소리 135-3
1281㎡
1,040만원
물건 6
임야·토지
경상남도 창녕군 유어면 선소리 135-9
2078㎡
1,327만원
물건 7
임야·토지
경상남도 창녕군 유어면 선소리 138-5
727㎡
464만원
물건 8
임야·토지
경상남도 창녕군 유어면 선소리 602
364㎡
1,065만원
물건 9
임야·토지
낙찰
경상남도 창녕군 유어면 선소리 675
1186.0㎡
낙찰 2억 3,230만
물건 10
임야·토지
경상남도 창녕군 유어면 선소리 745-3
220㎡
1,575만원
물건 전체 내역 (4)
#15
경상남도 창녕군 유어면 선소리 135-7
677㎡
#16
경상남도 창녕군 유어면 선소리 135-8
1964㎡
#17
경상남도 창녕군 유어면 유장길 19-71
#18
경상남도 창녕군 유어면 유장길 19-71
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 유어면 선소리 131-1
2023-11-29 12:40
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 131-2
경상남도 창녕군 유어면 선소리 131-3
경상남도 창녕군 유어면 선소리 131-4
경상남도 창녕군 유어면 선소리 131-5
경상남도 창녕군 유어면 유장길 19-70
경상남도 창녕군 유어면 유장길 19-70
경상남도 창녕군 유어면 선소리 132-3
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 유장길 19-37
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 133-4
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 133-5
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 133-6
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 유장길 19-84
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 135-3
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 135-7
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 135-8
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 유장길 19-71
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 유장길 19-71
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 135-9
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 138-5
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 602
경상남도 창녕군 유어면 선소리 603
경상남도 창녕군 유어면 선소리 604
경상남도 창녕군 유어면 선소리 605
경상남도 창녕군 유어면 선소리 675
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 675 1동호
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 676
경상남도 창녕군 유어면 유장길 19-23
경상남도 창녕군 유어면 선소리 745-3
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 745-4
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 746-3
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 755-4
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-08-10
10:00
제108호 민사법정
최저매각가
3,636만원
▼ 83% 감정가 2억 1,637만
입찰 보증금
363만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-08-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 1,637만→3,636만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,545만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 2억 1,637만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 5,146만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 1억 602만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 유찰 | 7,421만원 |
| 5 | 2026-07-06 | 유찰 | 5,195만원 |
| 6 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 3,636만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동.식물관련시설
건축물명
- · 2동
사용승인
2017년 1월 · 허가 2016-08-22
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
198.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
205평
677㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
양어장
· 토지대장
면적
677.0㎡
≈
204.8평
소유
개인
소재
경상남도 창녕군 유어면 선소리 · 135-7
특성
농림지역
이용상황
답기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,699만원
25,100원/㎡ × 677.0㎡
▲
감정가 1273%
2026년 기준
25,100원/㎡
▲
+100.8%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (1)
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 창녕군 유어면 선소리 135-7
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매각결과
불러오는 중…
변경 이력
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현장 사진 (118장)
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