특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).지적도상 맹지임.육안식별이 어려운 분묘 소재할 수도 있음
- 맹지 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).지적도상 맹지임.육안식별이 어려운 분묘 소재할 수도 있음 · 도로접면 맹지 (4874035026106020000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4874035026106030000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4874035026106040000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4874035026106050000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).지적도상 맹지임.육안식별이 어려운 분묘 소재할 수도 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
10,652,000원
1,065만
감정가 63,378,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
106만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (118)
이 사건의 다른 매물
총 10건 중 9건
물건 1
토지
경상남도 창녕군 유어면 선소리 131-1
368㎡
4,490만원
물건 2
건물
낙찰
경상남도 창녕군 유어면 선소리 132-3
848㎡
낙찰 5,160만
물건 3
토지
낙찰
경상남도 창녕군 유어면 선소리 133-4
961㎡
낙찰 2억 860만
물건 4
토지
경상남도 창녕군 유어면 선소리 135-3
1281㎡
1,040만원
물건 5
건물
경상남도 창녕군 유어면 선소리 135-7
677㎡
3,636만원
물건 6
임야·토지
경상남도 창녕군 유어면 선소리 135-9
2078㎡
1,327만원
물건 7
임야·토지
경상남도 창녕군 유어면 선소리 138-5
727㎡
464만원
물건 9
임야·토지
낙찰
경상남도 창녕군 유어면 선소리 675
1186.0㎡
낙찰 2억 3,230만
물건 10
임야·토지
경상남도 창녕군 유어면 선소리 745-3
220㎡
1,575만원
물건 전체 내역 (4)
#21
경상남도 창녕군 유어면 선소리 602
364㎡
#22
경상남도 창녕군 유어면 선소리 603
545㎡
#23
경상남도 창녕군 유어면 선소리 604
1395㎡
#24
경상남도 창녕군 유어면 선소리 605
261㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 유어면 선소리 131-1
2023-11-29 12:40
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 131-2
경상남도 창녕군 유어면 선소리 131-3
경상남도 창녕군 유어면 선소리 131-4
경상남도 창녕군 유어면 선소리 131-5
경상남도 창녕군 유어면 유장길 19-70
경상남도 창녕군 유어면 유장길 19-70
경상남도 창녕군 유어면 선소리 132-3
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 유장길 19-37
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 133-4
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 133-5
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 133-6
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 유장길 19-84
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 135-3
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 135-7
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 135-8
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 유장길 19-71
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 유장길 19-71
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 135-9
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 138-5
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 602
경상남도 창녕군 유어면 선소리 603
경상남도 창녕군 유어면 선소리 604
경상남도 창녕군 유어면 선소리 605
경상남도 창녕군 유어면 선소리 675
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 675 1동호
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 676
경상남도 창녕군 유어면 유장길 19-23
경상남도 창녕군 유어면 선소리 745-3
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 745-4
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 746-3
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 유어면 선소리 755-4
- 현장에서 사람을 만날수 없었으며 전입세대확인결과 전입세대없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-08-10
10:00
제108호 민사법정
최저매각가
1,065만원
▼ 83% 감정가 6,337만
입찰 보증금
106만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-08-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
6,337만→1,065만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 745만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 6,337만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 4,436만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 3,105만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 유찰 | 2,173만원 |
| 5 | 2026-07-06 | 유찰 | 1,521만원 |
| 6 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1,065만원 |
토지 개요 사건 매물
776평
2,565㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #21
364.0㎡
≈
110.1평
토지
임야
경상남도 창녕군 유어면 선소리 602
물건 #22
545.0㎡
≈
164.9평
토지
임야
경상남도 창녕군 유어면 선소리 603
물건 #23
1,395.0㎡
≈
422.0평
토지
임야
경상남도 창녕군 유어면 선소리 604
물건 #24
261.0㎡
≈
79.0평
토지
임야
경상남도 창녕군 유어면 선소리 605
토지 정보 VWorld
110평
364㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
364.0㎡
≈
110.1평
소유
개인
소재
경상남도 창녕군 유어면 선소리 · 602
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
546만원
15,000원/㎡ × 364.0㎡
▲
감정가 1161%
2026년 기준
15,000원/㎡
▲
+73.8%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (4)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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