매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
595,700,000원
5억 9,570만
감정가 851,000,000원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
5,957만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층201호
2025년05월22일
- 위 호실은 사진과 같이 현재 공실 상태로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안에 넣어두고 왔으나 연락이 없었음).
- 2.이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차관계 여부를 알 수 없어 관리사무실에 문의한 바 현재 공실이라고 함.
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층202호
2025년05월26일
- 위 호실은 사진과 같이 현재 공실 상태로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안에 넣어두고 왔으나 연락이 없었음).
- 2.이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차관계 여부를 알 수 없어 관리사무실에 문의한 바 현재 공실이라고 함.
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층204호
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 김경민(*상호 : 임성근국가공인진갈비)이 사업자등록신청이 되어 있음.
- 현장에서 위 사람을 만나 문의한 바 에게 문의한 바 204호와 205호 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함(*안내문을 교부하고 절차를 설명함)
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 상가건물임대차현황서에 김경민 명의로 2023. 5. 15.자와 2024. 5. 3.자로 각 사업자등록이 신청되어 있어 위 사람에게 그 내용에 대하여 문의하자 자신은 2023. 5. 15.에 사업자등록을 했는데 어떻게 2024. 5.3.에 다시 사업자등록이 신청되어 있는지 모르겠다고 하고 자신은 중복으로 사업자등록을 신청한 적이 없다고 진술함.
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층205호
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 김경민(*상호 : 임성근국가공인진갈비)이 사업자등록신청이 되어 있음.
- 현장에서 위 사람을 만나 문의한 바 에게 문의한 바 204호와 205호 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함(*안내문을 교부하고 절차를 설명함)
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 상가건물임대차현황서에 김경민 명의로 2023. 5. 15.자와 2024. 5. 3.자로 각 사업자등록이 신청되어 있어 위 사람에게 그 내용에 대하여 문의하자 자신은 2023. 5. 15.에 사업자등록을 했는데 어떻게 2024. 5.3.에 다시 사업자등록이 신청되어 있는지 모르겠다고 하고 자신은 중복으로 사업자등록을 신청한 적이 없다고 진술함.
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층206호
- 위 호실은 사진과 같이 현재 공실 상태로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안에 넣어두고 왔으나 연락이 없었음).
- 2.이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차관계 여부를 알 수 없어 관리사무실에 문의한 바 현재 공실이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-04
10:00
제203호 법정
최저매각가
5억 9,570만원
▼ 30% 감정가 8억 5,100만
입찰 보증금
5,957만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 5,100만→5억 9,570만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 8억 5,100만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 대기 | 5억 9,570만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
의료시설
· 의료시설(병원)
건축물명
일신메디컬센터
사용승인
2017년 10월 · 허가 2016-07-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 3층)
연면적
15,339.4㎡ · 대지 1,537.6㎡
세대·호
28호
건폐·용적
건폐율 83%
주차
114대
· 실내 114 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
465평
1,538㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,537.6㎡
≈
465.1평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 · 720-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
50억 2,026만원
3,265,000원/㎡ × 1,537.6㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
3,265,000원/㎡
▲
+61.6%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
방화지구
일반경관지구
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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