명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
3회 · 최저 107,800,000원
C
매력지수49
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경5354 · 상주지원 · 근린시설
철근콘크리트구조 70.28㎡
철근콘크리트구조 70.28㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
154,000,000원
1억 5,400만
감정가 220,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-21
상주지원
10:00
입찰 보증금
1,540만원
최저가의 10% · 15,400,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
2.20억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · VII
감정가 대비 30% 할인
경상북도
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후순위 권리는 소멸하고 인수액은 0원입니다. 다만 임대관계와 실거래 비교가 확인되지 않아 현장·가격 검증이 우선입니다.
- 가격 최저가 154,000,000원은 감정가 220,000,000원의 70%지만 실거래 비교가 없어 저렴하다고 단정할 수 없음
- 자금 현재 회차 매수인 인수 0원 · 실질취득 154,000,000원
- 리스크 임대관계 미상 · 공동담보 근저당 600,000,000원 · 근린시설 환금성과 공실 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
같은 단지 7건 동시 경매
소재지
경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 6층602-2호
법원·사건
대구지방법원
상주지원
·2025타경5354
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-21 10:00
·제3호 법정(입찰법정)
물건
골드온천타워 6층602-2호
철근콘크리트구조 70.28㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 6층602-1호
2025년07월03일
- 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 602-1호에는 관할세무서에 임대차등록사항 없고, 주민등록상 전입자 없음
- *주민등록상 602-1호는 존재하지 않고 통칭 602호로 주민등록 조회하였음
경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 6층602-2호
- 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 602-2호에는 관할세무서에 임대차등록사항 없고, 주민등록상 전입자 없음
- *주민등록상 602-2호는 존재하지 않고 통칭 602호로 주민등록 조회하였음
경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 6층603-1호
- 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 603-1호에는 관할세무서에 임대차등록사항 없고, 주민등록상 전입자 없음
- *주민등록상 603-1호는 존재하지 않고 통칭 603호로 주민등록 조회하였음
경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 6층603-2호
- 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 603-2호에는 관할세무서에 임대차등록사항 없고, 주민등록상 전입자 없음
- *주민등록상 603-2호는 존재하지 않고 통칭 603호로 주민등록 조회하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
1억 5,400만원
▼ 30% 감정가 2억 2,000만
입찰 보증금
1,540만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,000만→1억 5,400만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 2억 2,000만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 5,400만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2017년 12월 · 허가 2016-05-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 3층)
연면적
18,350.9㎡ · 대지 1,899.1㎡
세대·호
72호
건폐·용적
건폐율 70%
주차
81대
· 실내 81 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
574평
1,899㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,899.1㎡
≈
574.5평
소유
개인
소재
경상북도 예천군 호명읍 산합리 · 1404
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
39억 4,822만원
2,079,000원/㎡ × 1,899.1㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
2,079,000원/㎡
▼
-5.2%
· 연평균 -2.6%
· 2024년 대비
적용 규제
호재 (4)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도청이전신도시 개발예정지구
온천공보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 6층602-2호
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매각결과
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