D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
434,000,000원
4억 3,400만
감정가 434,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
4,340만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
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총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 명지동 3420-5 삼성플라자 1층106호
2025-04-28 10:00
- ① 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 조유린외 1명이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 강서구 명지동 3420-5 삼성플라자 1층108호
2025-05-04 08:30
- ① 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 안준영외 3명이 등록되어 있으나, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음
부산광역시 강서구 명지동 3598-2 플러스타워 1동 1층103호
2025-05-13 11:00
- ① 현장에서 점유자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
101호 경매법정
최저매각가
4억 3,400만원
입찰 보증금
4,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 4억 3,400만원 |
토지 정보 VWorld
314평
1,037㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,037.4㎡
≈
313.8평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 명지동 · 3357-6
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
53억 8,929만원
5,195,000원/㎡ × 1,037.4㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
5,195,000원/㎡
▲
+95.2%
· 연평균 +9.5%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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