NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 엠씨아이대부주식회사 대부업체 · 물건 1 · 4-1 · 채권최고액 2,795,000,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
D
매력지수34
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경54432 · 수원지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 68.12㎡
철근콘크리트구조 68.12㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
407,484,000원
4억 748만
감정가 1,188,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-13
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
4,074만원
최저가의 10% · 40,748,400원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
11.88억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 407,484,000원은 감정가의 34.3%지만, 과거 말소된 가압류를 기준으로 한 인수 0원 계산과 아파트 시세 비교를 그대로 믿으면 안 됩니다.
- 가격 3회 유찰·최저가 407,484,000원. 아파트 최근 12개월 평균 1,276,833,333원과는 용도·면적이 달라 직접 비교 불가
- 권리 2011년 군인공제회 가압류는 2014.04.08. 말소. 현재 말소기준 후보는 2021.03.22. 종로중앙새마을금고 근저당
- 점유 실제 점유 주체 4곳·신고 5건. 2011년·2016년·2020년 신고 점유자는 대항력 가능·미상으로 재검토 필요
- 자금 산정 실질취득 407,484,000원·산정 인수 0원. 다만 점유 호수와 보증금 확인 전 인수액 확정 금지
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
사건 개요
같은 단지 5건 동시 경매
단지 평균
3.0회 유찰
소재지
경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-4호
법원·사건
수원지방법원
·2025타경54432
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·수원지방법원 101호 법정
물건
한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-4호
철근콘크리트구조 68.12㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 2
근린시설
경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 지하1층1블록-19호
철근콘크리트구조 90.87㎡
2억 1,711만원
물건 3
근린시설
경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-10호
철근콘크리트구조 48.40㎡
1억 6,498만원
물건 4
근린시설
낙찰
경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-9호
철근콘크리트구조 48.40㎡
낙찰 1억 7,999만
물건 5
근린시설
경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-1호
철근콘크리트구조 35.96㎡
1억 2,279만원
물건 6
근린시설
낙찰
경기도 용인시 수지구 동천동 932 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 상가동 지2층3블록-12호
철근콘크리트구조 47.93㎡
낙찰 3억 1,789만
물건 전체 내역 (2)
#1
· 한빛마을래미안이스트팰리스1단지
경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-4호
철근콘크리트구조 68.12㎡
#5
· 한빛마을래미안이스트팰리스1단지
경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-5호
철근콘크리트구조 51.27㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-4호
2025-03-14 11:30
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 지하1층1블록-19호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-10호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-9호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-5호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-1호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 용인시 수지구 동천동 932 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 상가동 지2층3블록-12호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-13
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
4억 748만원
▼ 66% 감정가 11억 8,800만
입찰 보증금
4,074만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
11억 8,800만→4억 748만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,523만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 11억 8,800만원 |
| 2 | 2026-04-29 | 유찰 | 8억 3,160만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 유찰 | 5억 8,212만원 |
| 4 | 2026-07-13 | 대기 | 4억 748만원 |
토지 정보 VWorld
9,928평
32,821㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,821.0㎡
≈
9,928.3평
소유
개인
소재
경기도 용인시 수지구 동천동 · 935
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1301억 3,526만원
3,965,000원/㎡ × 32,821.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,965,000원/㎡
▲
+53.1%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
준주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-4호
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매각결과
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