명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
4회 · 최저 51,141,000원
D
매력지수36
유찰 6회
부동산임의경매
2023타경8736 · 창원지방법원 · 근린시설
철근콘크트구조 65.625㎡
철근콘크트구조 65.625㎡
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
77,200,000원
7,720만
감정가 621,000,000원
감정가의 12%
2026-07-09 낙찰
최저매각가 73,059,000원
최저가 대비 +5%
낙찰일
07-09
낙찰 완료
창원지방법원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
730만원
최저가의 10% · 7,305,900원
감정가 대비
▼ 87.6%
싸게 매수
감정가
6.21억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
6
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
후순위 권리는 소멸하고 인수액은 0원입니다. 다만 6회 유찰된 공실 근린시설로, 미등기 대지권 확인 없이는 낮은 최저가도 안전마진으로 보기 어렵습니다.
- 가격 감정가 621,000,000원에서 6회 유찰되어 최저가 73,059,000원·감정가 대비 11.76%
- 권리 부산은행 근저당이 말소기준이며 후순위 근저당·가압류는 소멸, 매수인 인수 0원
- 핵심위험 현황 공실·대지권 미등기·소매점과 음식점 이용상태 차이·공용관리비 1,987,875원 체납
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (63)
사건 개요
소재지
경상남도 김해시 김해대로2400번길 96, 1층 103호 (삼정동,마에스타)
법원·사건
창원지방법원
·2023타경8736
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-09 10:00
·별관 103호 입찰(배당) 법정
물건
마에스타 1층 103호
철근콘크트구조 65.625㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 3
근린시설
낙찰
경상남도 김해시 김해대로2400번길 96, 1층 104호 (삼정동,마에스타)
철근콘크트구조 75㎡
낙찰 8,820만
물건 4
근린시설
경상남도 김해시 김해대로2400번길 96, 1층 107호 (삼정동,마에스타)
철근콘크트구조 57㎡
6,153만원
물건 5
근린시설
경상남도 김해시 김해대로2400번길 96, 1층 109호 (삼정동,마에스타)
철근콘크트구조 57㎡
3,494만원
물건 6
근린시설
경상남도 김해시 김해대로2400번길 96, 1층 110호 (삼정동,마에스타)
철근콘크트구조 57㎡
3,494만원
물건 7
근린시설
낙찰
경상남도 김해시 김해대로2400번길 96, 3층 301호 (삼정동,마에스타)
철근콘크트구조 314.26㎡
낙찰 2억 4,799만
물건 전체 내역 (2)
#2
· 마에스타
경상남도 김해시 김해대로2400번길 96, 1층 103호 (삼정동,마에스타)
철근콘크트구조 65.625㎡
#15
경상남도 김해시 삼정동 913
1300.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-09
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
7,305만원
▼ 88% 감정가 6억 2,100만
입찰 보증금
730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
6억 2,100만→7,305만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,114만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 유찰 | 6억 2,100만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 4억 3,470만원 |
| 3 | 2026-02-19 | 유찰 | 3억 429만원 |
| 4 | 2026-03-26 | 유찰 | 2억 1,300만원 |
| 5 | 2026-04-30 | 유찰 | 1억 4,910만원 |
| 6 | 2026-05-28 | 유찰 | 1억 437만원 |
| 7 | 2026-07-09 | 대기 | 7,305만원 |
토지 정보 VWorld
미지정
용도지역
⚠ 4건
저촉·고위험
적용 규제
입찰 위험 (4)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
시장
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 김해시 김해대로2400번길 96, 1층 103호 (삼정동,마에스타)
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (63장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.