명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
4회 · 최저 24,458,000원
D
매력지수29
유찰 6회
부동산임의경매
2023타경8736 · 창원지방법원 · 근린시설
철근콘크트구조 57㎡
철근콘크트구조 57㎡
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
34,941,000원
3,494만
감정가 297,000,000원
감정가의 12%
▼ 88% 할인
다음 매각기일
07-09
창원지방법원
10:00
입찰 보증금
349만원
최저가의 10% · 3,494,100원
감정가 대비
▼ 88.2%
싸게 매수
감정가
2.97억원
최근 결과
6
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
후순위 등기는 소멸하지만 점유·보증금·대지권이 미확정이라 최저가 34,941,000원을 실질취득가로 볼 수 없습니다.
- 가격 최저가 34,941,000원 = 감정가 297,000,000원의 11.76%·6회 유찰 — 시세보다 싸다는 근거는 아님
- 권리 2016.04.21. 부산은행 근저당이 말소기준이며 이후 가압류와 경매개시결정은 매각으로 소멸
- 점유 황준선·점포 표기 2건의 전입일·확정일자·보증금 미상 — 대항력 가능·매수인 승계 미상
- 물건 현황 음식점·107호와 벽체 없이 이용·대지권 미등기·일괄매각 범위 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (63)
사건 개요
소재지
경상남도 김해시 김해대로2400번길 96, 1층 109호 (삼정동,마에스타)
법원·사건
창원지방법원
·2023타경8736
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-09 10:00
·별관 103호 입찰(배당) 법정
물건
마에스타 1층 109호
철근콘크트구조 57㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 2
근린시설
낙찰
경상남도 김해시 김해대로2400번길 96, 1층 103호 (삼정동,마에스타)
철근콘크트구조 65.625㎡
낙찰 7,720만
물건 3
근린시설
낙찰
경상남도 김해시 김해대로2400번길 96, 1층 104호 (삼정동,마에스타)
철근콘크트구조 75㎡
낙찰 8,820만
물건 4
근린시설
경상남도 김해시 김해대로2400번길 96, 1층 107호 (삼정동,마에스타)
철근콘크트구조 57㎡
6,153만원
물건 6
근린시설
경상남도 김해시 김해대로2400번길 96, 1층 110호 (삼정동,마에스타)
철근콘크트구조 57㎡
3,494만원
물건 7
근린시설
낙찰
경상남도 김해시 김해대로2400번길 96, 3층 301호 (삼정동,마에스타)
철근콘크트구조 314.26㎡
낙찰 2억 4,799만
물건 전체 내역 (2)
#5
· 마에스타
경상남도 김해시 김해대로2400번길 96, 1층 109호 (삼정동,마에스타)
철근콘크트구조 57㎡
#18
경상남도 김해시 삼정동 913
1300.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-09
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
3,494만원
▼ 88% 감정가 2억 9,700만
입찰 보증금
349만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
2억 9,700만→3,494만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,445만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 유찰 | 2억 9,700만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 2억 790만원 |
| 3 | 2026-02-19 | 유찰 | 1억 4,553만원 |
| 4 | 2026-03-26 | 유찰 | 1억 187만원 |
| 5 | 2026-04-30 | 유찰 | 7,130만원 |
| 6 | 2026-05-28 | 유찰 | 4,991만원 |
| 7 | 2026-07-09 | 대기 | 3,494만원 |
위치 / 로드뷰
경상남도 김해시 김해대로2400번길 96, 1층 109호 (삼정동,마에스타)
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