매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
2,362,344,444원
23억 6,234만
감정가 6,267,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
1,495만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
건물
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층101호
일반철골구조 47.1295㎡
10억 8,765만원
물건 3
건물
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층110호
일반철골구조 54.5528㎡
4억 5,962만원
물건 4
건물
낙찰
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층111호
일반철골구조 33.803㎡
낙찰 3억 1,100만
물건 5
건물
낙찰
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층112호
일반철골구조 44.1779㎡
낙찰 3억 9,500만
물건 6
건물
낙찰
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층113호
일반철골구조 44.1779㎡
낙찰 31억 5,000만
물건 7
건물
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층120호
일반철골구조 87.1419㎡
3억 1,453만원
물건 전체 내역 (6)
#4
· 365주차빌딩주건축물제1동
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층104호
일반철골구조 44.1779㎡
#5
· 365주차빌딩주건축물제1동
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층105호
일반철골구조 44.1779㎡
#6
· 365주차빌딩주건축물제1동
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층106호
일반철골구조 44.1779㎡
#7
· 365주차빌딩주건축물제1동
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층107호
일반철골구조 44.1779㎡
#8
· 365주차빌딩주건축물제1동
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층108호
일반철골구조 33.803㎡
#9
· 365주차빌딩주건축물제1동
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층109호
일반철골구조 54.5528㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층101호
2025-09-30 10:10
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 임차인 김현찬이 부재하여 식당근무자에게 경매안내문 전달을 부탁하였으며 이후 임차인 김현찬은 본인이 본건 목록#1~목록#3을 일괄임차하여 식당을 운영하고 있다고 전화진술함.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 위 `김현찬`이 등록되어 있음*
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층102호
2025-09-30 11:52
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 임차인 김현찬이 부재하여 식당근무자에게 경매안내문 전달을 부탁하였으며 이후 임차인 김현찬은 본인이 본건 목록#1~목록#3을 일괄임차하여 식당을 운영하고 있다고 전화진술함.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 위 `김현찬`이 등록되어 있음*
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층103호
2025-10-02 10:20
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 임차인 김현찬이 부재하여 식당근무자에게 경매안내문 전달을 부탁하였으며 이후 임차인 김현찬은 본인이 본건 목록#1~목록#3을 일괄임차하여 식당을 운영하고 있다고 전화진술함.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 위 `김현찬`이 등록되어 있음*
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층104호
2025-10-02 13:58
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 만난 임차인 김충희에 의하면 본건 목록#4~목록#9 일괄임차하여 한의원을 운영하고 있다고 함.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 위 `김충희`가 등록되어 있음*
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층105호
2025-10-10 16:45
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 만난 임차인 김충희에 의하면 본건 목록#4~목록#9 일괄임차하여 한의원을 운영하고 있다고 함.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 위 `김충희`가 등록되어 있음*
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층106호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 만난 임차인 김충희에 의하면 본건 목록#4~목록#9 일괄임차하여 한의원을 운영하고 있다고 함.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 위 `김충희`가 등록되어 있음*
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층107호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 만난 임차인 김충희에 의하면 본건 목록#4~목록#9 일괄임차하여 한의원을 운영하고 있다고 함.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 위 `김충희`가 등록되어 있음*
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층108호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 만난 임차인 김충희에 의하면 본건 목록#4~목록#9 일괄임차하여 한의원을 운영하고 있다고 함.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 위 `김충희`가 등록되어 있음*
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층109호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 만난 임차인 김충희에 의하면 본건 목록#4~목록#9 일괄임차하여 한의원을 운영하고 있다고 함.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 위 `김충희`가 등록되어 있음*
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층110호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 관리사무소에 문의한 바, 110호는 공실상태라고 함.
- *전입세대 확인서와 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층111호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 만난 임차인 김태현에 의하면 본건을 임차하여 제빵점(하벨 뜨르들로)을 운영하고 있다고 함.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 위 `김태현`이 등록되어 있음*
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층112호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 임차인 박지훈이 부재하여 가게근무자에게 경매안내문 전달을 부탁하였으나 연락이 없어 임대차관계를 직접 확인할 수는 없었음.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 위 `박지훈`이 등록되어 있음*
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층113호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 임차인 관리자가 부재하여 식당근무자에게 경매안내문 전달을 부탁하였으며 이후 임차인 관리자가 연락하여 본건 목록#13~목록#19를 일괄임차하여 식당을 운영하고 있다고 전화진술함.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 `(주)올데이프랜즈 샤브올데이 창원의창점(정인숙)`이 등록되어 있음*
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층114호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 임차인 관리자가 부재하여 식당근무자에게 경매안내문 전달을 부탁하였으며 이후 임차인 관리자가 연락하여 본건 목록#13~목록#19를 일괄임차하여 식당을 운영하고 있다고 전화진술함.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 `(주)올데이프랜즈 샤브올데이 창원의창점(정인숙)`이 등록되어 있음*
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층115호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 임차인 관리자가 부재하여 식당근무자에게 경매안내문 전달을 부탁하였으며 이후 임차인 관리자가 연락하여 본건 목록#13~목록#19를 일괄임차하여 식당을 운영하고 있다고 전화진술함.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 `(주)올데이프랜즈 샤브올데이 창원의창점(정인숙)`이 등록되어 있음*
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층116호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 임차인 관리자가 부재하여 식당근무자에게 경매안내문 전달을 부탁하였으며 이후 임차인 관리자가 연락하여 본건 목록#13~목록#19를 일괄임차하여 식당을 운영하고 있다고 전화진술함.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 `(주)올데이프랜즈 샤브올데이 창원의창점(정인숙)`이 등록되어 있음*
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층117호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 임차인 관리자가 부재하여 식당근무자에게 경매안내문 전달을 부탁하였으며 이후 임차인 관리자가 연락하여 본건 목록#13~목록#19를 일괄임차하여 식당을 운영하고 있다고 전화진술함.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 `(주)올데이프랜즈 샤브올데이 창원의창점(정인숙)`이 등록되어 있음*
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층118호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 임차인 관리자가 부재하여 식당근무자에게 경매안내문 전달을 부탁하였으며 이후 임차인 관리자가 연락하여 본건 목록#13~목록#19를 일괄임차하여 식당을 운영하고 있다고 전화진술함.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 `(주)올데이프랜즈 샤브올데이 창원의창점(정인숙)`이 등록되어 있음*
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층119호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 임차인 관리자가 부재하여 식당근무자에게 경매안내문 전달을 부탁하였으며 이후 임차인 관리자가 연락하여 본건 목록#13~목록#19를 일괄임차하여 식당을 운영하고 있다고 전화진술함.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 `(주)올데이프랜즈 샤브올데이 창원의창점(정인숙)`이 등록되어 있음*
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층120호
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 만난 임차인 장진학에 의하면 본건을 임차하여 일식당(이코이스시)를 운영하고 있다고 함.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 위 `장진학`이 등록되어 있음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
21억 4,958만원
▼ 66% 감정가 62억 6,700만
입찰 보증금
2억 1,495만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
62억 6,700만→21억 4,958만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 15억 470만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 62억 6,700만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 43억 8,690만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 유찰 | 30억 7,083만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 대기 | 21억 4,958만원 |
토지 정보 VWorld
707평
2,337㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
2,336.8㎡
≈
706.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 중동 · 779-2
특성
이용상황
주차장등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
31억 7,571만원
1,359,000원/㎡ × 2,336.8㎡
▲
감정가 197%
2026년 기준
1,359,000원/㎡
▲
+14.9%
· 연평균 +2.5%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
국가산업단지
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
주차장
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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