명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.29
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
343,000,000원
3억 4,300만
감정가 343,000,000원
다음 매각기일
06-29
D-DAY
입찰 보증금
3,430만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 712-3 광장아울렛 1층139호
2025년05월08일
- *해당없음.
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 712-3 광장아울렛 1층148호
2025년05월12일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안에 넣어두고 왔음).
- 방문 당일 위 호실은 영업을 하지 않고 있었고 문앞에 부착해 놓은 임차인 정행연의 전화(*010-6562-0180)로 연락하여 임대차관계에 대하여 문의하니 자신은 사업자등록신청을 하지 않고 보증금 2,000,000원, 월차임 150,000원에 임대하여 영업중이라고 함.
- 이에 집행관이 상가건물임대차현황서에 사업자등록되어 있는 곽윤영에 대하여 확인해보니 잘 모른다고 함.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없었음.
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 738-4 롯데타워 2층202호
- *해당없음.
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 738-4 롯데타워 2층203호
- *해당없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
203호 법정
최저매각가
3억 4,300만원
입찰 보증금
3,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-0 진행 | 3억 4,300만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
광장아울렛
1층139호
·
일반철골구조
정관7로 3 (광장아울렛)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설 외 1
2010
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
현 매물 1층
현 매물 1층
건폐율
85%
대지 대비
용적률
254%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
124대
주차
인근 학교
직선거리
고
520m
정관고등학교
중
319m
정관중학교
초
383m
정관초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
좌천역역
6.4km
동해선
일광역역
8.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,009평
3,337㎡
상업지역
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
3,336.8㎡
≈
1,009.4평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 · 712-3
특성
이용상황
주차장등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
71억 738만원
2,130,000원/㎡ × 3,336.8㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
2,130,000원/㎡
▲
+90.2%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
방화지구
제1종지구단위계획구역
주차장
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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