명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.29
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
307,000,000원
3억 700만
감정가 307,000,000원
다음 매각기일
06-29
D-DAY
입찰 보증금
3,070만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 712-3 광장아울렛 1층139호
2025년05월08일
- *해당없음.
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 712-3 광장아울렛 1층148호
2025년05월12일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안에 넣어두고 왔음).
- 방문 당일 위 호실은 영업을 하지 않고 있었고 문앞에 부착해 놓은 임차인 정행연의 전화(*010-6562-0180)로 연락하여 임대차관계에 대하여 문의하니 자신은 사업자등록신청을 하지 않고 보증금 2,000,000원, 월차임 150,000원에 임대하여 영업중이라고 함.
- 이에 집행관이 상가건물임대차현황서에 사업자등록되어 있는 곽윤영에 대하여 확인해보니 잘 모른다고 함.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없었음.
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 738-4 롯데타워 2층202호
- *해당없음.
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 738-4 롯데타워 2층203호
- *해당없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-29
10:00
203호 법정
최저매각가
3억 700만원
입찰 보증금
3,070만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-29 | D-0 진행 | 3억 700만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설 외2
건축물명
롯데타워
사용승인
2012년 7월 · 허가 2011-07-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 2층)
연면적
3,891.9㎡ · 대지 731.6㎡
세대·호
26호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 416%
주차
31대
· 실내 31 · 실외 0 · 기계 30
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
221평
732㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
731.6㎡
≈
221.3평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 · 738-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 8,533만원
2,577,000원/㎡ × 731.6㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
2,577,000원/㎡
▲
+90.9%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (5)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
일반경관지구
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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