매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
61,000,000원
6,100만
감정가 61,000,000원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
610만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
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총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 부원동 705 3층303호
2026-01-27 10:12
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 외국인체류확인서 결과 등재인들이 있어 임대차관계 조사서에 기재하였음.
- 3.상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.
경상남도 김해시 부원동 705 3층304호
2026-02-04 13:10
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.
경상남도 김해시 부원동 705 3층305호
2026-02-13 15:40
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주(레티타오)가 존재하고, 외국인체류확인서 결과 등재인이 있어 임대차관계 조사서에 기재하였음.
- 3.상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.
경상남도 김해시 부원동 705 3층306호
2026-02-26 09:30
- 1.전입세대 확인서 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고 외국인체류확인서 결과 등재인들이 있어 임대차관계 조사서에 기재하였음.
- 2.상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.
경상남도 김해시 부원동 705 5층504호
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-07
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
6,100만원
입찰 보증금
610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 대기 | 6,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
세림스위트빌
3층303호
가락로50번길 18
전유
· 단독 소유 부분
28세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 2건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
461m
김해중앙여자고등학교
중
202m
김해중학교
초
666m
김해동광초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
부원역
510m
부산김해경전철
김해시청역
736m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
187평
619㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
619.0㎡
≈
187.2평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 부원동 · 705
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 8,117만원
1,262,000원/㎡ × 619.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
1,262,000원/㎡
▲
+59.7%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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