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주식회사상상인플러스저축은행
후보 채권자 1곳
- 주식회사상상인플러스저축은행
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
503,808,000원
5억 380만
감정가 1,230,000,000원
다음 매각기일
07-06
입찰 보증금
5,038만원
감정가 대비
▼ 59.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 59% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
근린시설
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층104호
철근콘크리트구조 37.6915㎡
5억 2,060만원
물건 3
근린시설
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층106호
철근콘크리트구조 26.2150㎡
3억 5,102만원
물건 4
근린시설
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층111호
철근콘크리트구조 22.3450㎡
2억 9,941만원
물건 5
근린시설
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층114호
철근콘크리트구조 34.5762㎡
4억 7,759만원
물건 6
근린시설
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층115호
철근콘크리트구조 27.1875㎡
3억 6,413만원
물건 7
근린시설
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층116호
철근콘크리트구조 25.2875㎡
3억 5,635만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층104호
2025-02-17 09:47
- 상가건물임대차현황서 상 박일권이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 박일권에 의하면 본인이 전부를 점유하여 음식점 영업(상호: 간코)을 하고 있다고 함
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층105호
2025-02-18 13:40
- 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층106호
- 상가건물임대차현황서 상 최민선이 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음(상호: 자담치킨)
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층111호
- 임차인으로 기재한 주식회사 벨솔레프라퍼티(대표자 신덕희), (주)에이치디홀딩스리미티드(대표자 신덕희), 주식회사 벨솔레인베스트먼트(대표자 KWAK EUN JOUNG), 유한회사 장고코리아(대표자 신덕희)는 상가건물임대차현황서 상 각 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층114호
- 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층115호
- 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층116호
- 상가건물임대차현황서 상 김성현이 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 380만원
▼ 59% 감정가 12억 3,000만
입찰 보증금
5,038만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
12억 3,000만→5억 380만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4억 304만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 12억 3,000만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 9억 8,400만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 7억 8,720만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 유찰 | 6억 2,976만원 |
| 5 | 2026-07-06 | 대기 | 5억 380만원 |
토지 정보 VWorld
77평
254㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
253.9㎡
≈
76.8평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 방이동 · 41-8
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37억 4,502만원
14,750,000원/㎡ × 253.9㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
14,750,000원/㎡
▲
+106.0%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
비행안전제2구역(전술)
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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