NPL 검토
주식회사상상인플러스저축은행
후보 채권자 1곳
- 주식회사상상인플러스저축은행 저축은행 · 물건 6 · 2 · 채권최고액 1,300,000,000원
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
2회 · 최저 291,307,000원
C
매력지수43
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경50992 · 서울동부지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 27.1875㎡
철근콘크리트구조 27.1875㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
364,134,000원
3억 6,413만
감정가 889,000,000원
감정가의 41%
▼ 59% 할인
다음 매각기일
07-06
서울동부지방법원
10:00
입찰 보증금
3,641만원
최저가의 10% · 36,413,400원
감정가 대비
▼ 59.0%
싸게 매수
감정가
8.89억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 59% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 점유라 인수는 0원으로 보되, 4회 유찰된 근린시설이라 가격보다 환금성·점유 확인이 먼저입니다.
- 가격 감정가 889,000,000원 → 최저가 364,134,000원, 현재 감정가의 41%
- 권리 2022.04.07 옹진수산업협동조합 근저당이 말소기준, 이후 권리는 매각으로 소멸
- 점유 조사된 7명 모두 전입일이 말소기준 이후라 대항력 인수 위험은 낮음
- 자금 매수인 인수 0원 산정, 실질취득은 364,134,000원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
사건 개요
같은 단지 7건 동시 경매
소재지
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층115호
법원·사건
서울동부지방법원
·2025타경50992
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제101호 법정
물건
잠실벨솔레오피스텔 1층115호
철근콘크리트구조 27.1875㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
근린시설
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층104호
철근콘크리트구조 37.6915㎡
5억 2,060만원
물건 2
근린시설
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층105호
철근콘크리트구조 38.3815㎡
5억 380만원
물건 3
근린시설
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층106호
철근콘크리트구조 26.2150㎡
3억 5,102만원
물건 4
근린시설
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층111호
철근콘크리트구조 22.3450㎡
2억 9,941만원
물건 5
근린시설
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층114호
철근콘크리트구조 34.5762㎡
4억 7,759만원
물건 7
근린시설
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층116호
철근콘크리트구조 25.2875㎡
3억 5,635만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층104호
2025-02-17 09:47
- 상가건물임대차현황서 상 박일권이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 박일권에 의하면 본인이 전부를 점유하여 음식점 영업(상호: 간코)을 하고 있다고 함
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층105호
2025-02-18 13:40
- 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층106호
- 상가건물임대차현황서 상 최민선이 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음(상호: 자담치킨)
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층111호
- 임차인으로 기재한 주식회사 벨솔레프라퍼티(대표자 신덕희), (주)에이치디홀딩스리미티드(대표자 신덕희), 주식회사 벨솔레인베스트먼트(대표자 KWAK EUN JOUNG), 유한회사 장고코리아(대표자 신덕희)는 상가건물임대차현황서 상 각 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층114호
- 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층115호
- 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층116호
- 상가건물임대차현황서 상 김성현이 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 6,413만원
▼ 59% 감정가 8억 8,900만
입찰 보증금
3,641만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
8억 8,900만→3억 6,413만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 9,130만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 8억 8,900만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 7억 1,120만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 5억 6,896만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 유찰 | 4억 5,516만원 |
| 5 | 2026-07-06 | 대기 | 3억 6,413만원 |
토지 정보 VWorld
77평
254㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
253.9㎡
≈
76.8평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 방이동 · 41-8
특성
일반상업지역
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37억 4,502만원
14,750,000원/㎡ × 253.9㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
14,750,000원/㎡
▲
+106.0%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
비행안전제2구역(전술)
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
서울특별시 송파구 방이동 41-8 잠실벨솔레오피스텔 1층115호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (26장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.