명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
4회 · 최저 20,580,000원
C
매력지수48
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경20344 · 논산지원 · 다세대
철근콘크리트구조 72.72㎡
철근콘크리트구조 72.72㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
29,400,000원
2,940만
감정가 60,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-13
논산지원
10:00
입찰 보증금
294만원
최저가의 10% · 2,940,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
6,000만원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · VI-0.076g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
본건 비101호는 공실·인수 0원 구조지만, 지하 소매점이라 감정가 49%만 보고 싸다고 판단할 수 없습니다.
- 권리 현 소유권 이후 최선순위는 2021.09.08 최미라 근저당 · 후순위 권리는 매각으로 소멸
- 점유 본건 지하 비101호는 소매점 공실 · 다른 호실 점유 신고는 보증금 합산 대상 아님
- 가격 실질취득 29,400,000원 · 거래표본 평균의 61.7%이나 표본은 2021년 54.96㎡ 주거 호실
- 리스크 2회 유찰·지하 공실·동일용도 최근 거래 부재로 임대수요와 재매각 가능성 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
사건 개요
같은 단지 8건 동시 경매
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
충청남도 논산시 성동면 월성리 14 지하층비101호
법원·사건
대전지방법원
논산지원
·2025타경20344
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·제2호 법정
물건
지하층비101호
철근콘크리트구조 72.72㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 2
다세대
낙찰
충청남도 논산시 성동면 월성리 14 2층201호
철근콘크리트구조 54.96㎡
낙찰 4,100만
물건 3
다세대
충청남도 논산시 성동면 월성리 14 3층302호
철근콘크리트구조 54.96㎡
3,577만원
물건 4
다세대
충청남도 논산시 성동면 월성리 14 지하층비102호
철근콘크리트구조 72.72㎡
2,940만원
물건 5
다세대
충청남도 논산시 성동면 월성리 14 2층202호
철근콘크리트구조 54.96㎡
3,577만원
물건 6
다세대
낙찰
충청남도 논산시 성동면 월성리 14 3층301호
철근콘크리트구조 54.96㎡
낙찰 4,231만
물건 7
다세대
충청남도 논산시 성동면 월성리 14 4층401호
철근콘크리트구조 54.96㎡
3,528만원
물건 8
다세대
충청남도 논산시 성동면 월성리 14 4층402호
철근콘크리트구조 54.96㎡
3,528만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 성동면 월성리 14 지하층비101호
2025년06월16일
- 공실 상태 임.
- 외국인 체류확인서 열람한바 전입신고된 외국인 없음.
충청남도 논산시 성동면 월성리 14 2층201호
2025년07월11일
- 현황 조사당시 폐문부재여서 전입세대 열람한바 김현중(2022.05.31)전입세대 있음.
충청남도 논산시 성동면 월성리 14 3층302호
2025년07월21일
- 현황 조사당시 폐문부재여서 전입세대 열람한바 전입세대 없음.
- 외국인 체류확인서 열람한바 전입신고된 외국인 없음.
충청남도 논산시 성동면 월성리 14 지하층비102호
- 공실 상태 임.
- 외국인 체류확인서 열람한바 전입신고된 외국인 없음.
충청남도 논산시 성동면 월성리 14 2층202호
- 현황 조사당시 폐문부재여서 전입세대 열람한바 전입세대 없음.
- 외국인 체류확인서 열람한바 전입신고된 외국인 있음.
충청남도 논산시 성동면 월성리 14 3층301호
- 현황 조사당시 폐문부재여서 전입세대 열람한바 한준호(2022.01.18) 전입세대 있음.
- 외국인 체류확인서 열람한바 전입신고된 외국인 없음.
충청남도 논산시 성동면 월성리 14 4층401호
- 현황 조사당시 폐문부재여서 전입세대 열람한바 전입세대 없음.
- 외국인 체류확인서 열람한바 전입신고된 외국인 있음.
충청남도 논산시 성동면 월성리 14 4층402호
- 현황 조사당시 폐문부재여서 전입세대 열람한바 전입세대 없음.
- 외국인 체류확인서 열람한바 전입신고된 외국인 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
제2호 법정
최저매각가
2,940만원
▼ 51% 감정가 6,000만
입찰 보증금
294만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6,000만→2,940만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,058만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 6,000만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 4,200만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 2,940만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
(14-0)
지하층비101호
·
철근콘크리트구조
성동로 269
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
6세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
32%
대지 대비
용적률
73%
/ 500 한도
연식
7년차 · 준공 2019년 1월
0년15년30년+
연면적
579㎡
대지면적
554㎡
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
인근 학교
직선거리
초
364m
성동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
72평
237㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
237.0㎡
≈
71.7평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 성동면 월성리 · 14
특성
계획관리지역
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
568만원
24,000원/㎡ × 237.0㎡
▲
감정가 1055%
2026년 기준
24,000원/㎡
▲
+31.1%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청남도 논산시 성동면 월성리 14 지하층비101호
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매각결과
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