D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
132,115,000원
1억 3,211만
감정가 294,900,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1,321만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (77)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
다세대
전라남도 여수시 광무동 784-2 1층101호
철근콘크리트구조 78.1838㎡
1억 2,947만원
물건 2
다세대
전라남도 여수시 광무동 784-2 1층103호
철근콘크리트구조 78.1838㎡
1억 2,880만원
물건 3
다세대
전라남도 여수시 광무동 784-2 1층104호
철근콘크리트구조 78.1838㎡
1억 2,880만원
물건 4
다세대
전라남도 여수시 광무동 784-2 2층201호
철근콘크리트구조 78.1838㎡
1억 3,148만원
물건 5
다세대
전라남도 여수시 광무동 784-2 2층204호
철근콘크리트구조 78.1838㎡
1억 3,014만원
물건 6
다세대
전라남도 여수시 광무동 784-2 3층304호
철근콘크리트구조 78.1838㎡
1억 3,211만원
물건 7
다세대
전라남도 여수시 광무동 784-2 4층402호
철근콘크리트구조 78.1838㎡
1억 3,211만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 광무동 784-2 1층101호
2025-10-22 15:30
- 방문시 거주자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴. 임차인권리신고안내문을 우편함에 남겨놓음.
전라남도 여수시 광무동 784-2 1층103호
- 방문시 거주자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴.
전라남도 여수시 광무동 784-2 1층104호
- 방문시 거주자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴.
전라남도 여수시 광무동 784-2 2층201호
- 방문시 거주자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 양준식 세대 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함. 임차인권리신고안내문을 우편함에 남겨놓음.
전라남도 여수시 광무동 784-2 2층204호
- 방문시 거주자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴.
전라남도 여수시 광무동 784-2 3층304호
- 방문시 거주자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴.
전라남도 여수시 광무동 784-2 4층402호
- 방문시 거주자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴. 임차인권리신고안내문을 우편함에 남겨놓음.
전라남도 여수시 광무동 784-2 4층404호
- 방문시 거주자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
1억 3,211만원
▼ 55% 감정가 2억 9,490만
입찰 보증금
1,321만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
2억 9,490만→1억 3,211만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 2억 9,490만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 643만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 6,514만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 1억 3,211만원 |
건물·단지 정보 K-apt
프레지움TOP테라스
4층404호
광무7길 17-19
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
792m
여수중앙여자고등학교
중
792m
여수중앙중학교
초
345m
여수진남초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
446평
1,473㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,473.0㎡
≈
445.6평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 광무동 · 784-2
특성
이용상황
연립
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,635만원
133,300원/㎡ × 1,473.0㎡
▲
감정가 150%
2026년 기준
133,300원/㎡
▲
+77.3%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종전용주거지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.