매력지수 92
D-5
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
129,280,000원
1억 2,928만
감정가 202,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,292만원
실거래 대비
▼ 5.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.239g
감정가 대비 36% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
다세대
서울특별시 강동구 성내로 64, 10층1003호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
1억 4,464만원
물건 3
오피스텔
서울특별시 강동구 진황도로27길 23, 10층1001호 (천호동,에스아이팰리스)
2억 4,640만원
물건 4
다세대
서울특별시 강동구 성내로 64, 14층1402호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
1억 8,624만원
물건 5
오피스텔
서울특별시 강동구 진황도로27길 23, 5층506호 (천호동,에스아이팰리스)
1억 3,184만원
물건 6
다세대
서울특별시 강동구 성내로 64, 9층901호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
1억 4,400만원
물건 7
다세대
서울특별시 강동구 성내로 64, 12층1203호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
1억 4,592만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 성내로 64, 10층1003호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
2024-01-29 10:00
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 진황도로27길 23, 2층205호 (천호동,에스아이팰리스)
2024-01-29 15:32
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 진황도로27길 23, 10층1001호 (천호동,에스아이팰리스)
2024-01-31 08:21
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 성내로 64, 14층1402호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
- 임차인으로 기재한 김선동은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 강동구 진황도로27길 23, 5층506호 (천호동,에스아이팰리스)
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 성내로 64, 9층901호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
서울특별시 강동구 성내로 64, 12층1203호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내)
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
입찰법정[제101호]
최저매각가
1억 2,928만원
▼ 36% 감정가 2억 200만
입찰 보증금
1,292만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
2억 200만→1억 2,928만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 342만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 200만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 6,160만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 2,928만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
에스아이팰리스
2층205호
·
철근콘크리트구조
진황도로27길 23 (천호동,에스아이팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설,근린생활시설,공동주택
29세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
56%
대지 대비
용적률
399%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
47대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.3km
영파여자고등학교
중
374m
동신중학교
초
556m
서울천동초등학교
인근 지하철직선거리
5
강동역
411m
5
8
천호(풍납토성)역
환승
738m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
166평
550㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
550.0㎡
≈
166.4평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 천호동 · 167-73
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45억 3,420만원
8,244,000원/㎡ × 550.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
8,244,000원/㎡
▲
+90.4%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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