목록
매력지수 작성중 D-13

부동산임의경매

2025타경607 · 통영지원 · 임야·토지
1954㎡
최저매각가 신건 · 1차
46,896,000원 4,689만 감정가 46,896,000원
감정가의 100% 유찰 없음
다음 매각기일
07-13 D-13
통영지원 10:00
입찰 보증금
468만원
최저가의 10% · 4,689,600원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
0 회 유찰
신건 · 첫 매각기일
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중 이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
인쇄용 보기
대표 사진
현장 사진 172장 전체 보기 →
현장 사진 현장 사진 추가 사진 +168

사건 개요

소재지
경상남도 고성군 대가면 갈천리 473-2
법원·사건
창원지방법원 통영지원 ·2025타경607 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00 ·2층 210호경매법정
물건
답 1954㎡
물건상태
매각준비

이 사건의 다른 매물

총 18건 중 17건
물건 1 근린시설
경상남도 고성군 상리면 부포리 105
2790㎡
14억 3,322만원
물건 2 토지
경상남도 고성군 대가면 갈천리 426
1638㎡
9,738만원
물건 3 임야·토지
경상남도 고성군 대가면 갈천리 430
46㎡
78만원
물건 4 임야·토지
경상남도 고성군 대가면 갈천리 432
1640㎡
2,788만원
물건 5 토지
경상남도 고성군 대가면 갈천리 444
192㎡
1,228만원
물건 6 토지
경상남도 고성군 대가면 갈천리 447-4
245㎡
1억 886만원
물건 8 임야·토지
경상남도 고성군 대가면 갈천리 654-2
1190㎡
2,023만원
물건 9 임야·토지
경상남도 고성군 대가면 갈천리 685
360㎡
864만원
물건 10 임야·토지
경상남도 고성군 대가면 갈천리 689
1326㎡
2,519만원
물건 11 임야·토지
경상남도 고성군 대가면 갈천리 712-2
449㎡
3,231만원
물건 12 임야·토지
경상남도 고성군 대가면 갈천리 1763-1
859㎡
9,863만원
물건 13 임야·토지
경상남도 고성군 대가면 갈천리 1767-7
670.6㎡
3,365만원
물건 14 토지
경상남도 고성군 대가면 갈천리 산181
3330㎡
8,537만원
물건 15 토지
경상남도 고성군 대가면 갈천리 산194-1
25024㎡
6,005만원
물건 16 토지
경상남도 고성군 영현면 추계리 산39-1
793㎡
697만원
물건 17 토지
경상남도 고성군 영현면 영부리 산112-1
24974㎡
3,746만원
물건 18 토지
경상남도 고성군 영오면 양산리 산70
28459㎡
7,968만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 고성군 상리면 부포리 105 2025-11-07 10:50
  1. *공부상 대지이며 현황은 목록2. 근린생활시설 및 단독주택 부지, 주차장으로 이용중임.
  2. *위지상에 제시외
  3. ㄱ. 판넬조 판넬지붕 물탱크 창고 1동 소재함.
  4. ㄴ. 판넬조 판넬지붕 조립식 보관창고(정화조기계설비장치) 1동 소재함.
  5. ㄷ. 벽체이용 판넬조 판넬지붕 주방시설(가추) 및 컨테이너 자재창고 (가추) 각1동 소재함.
경상남도 고성군 상리면 부포리 105
  1. *방문시 임차인 정은석의 진술 및 채무자의 모친 이영희씨의 전화진술로 조사 - 근린생활시설 주건물 1층은 편의상 101호(상호;1등슈퍼,임차인 정은석 점유 영업중), 102호(상호;부포리 일공오 커피, 현장출장시 폐문상태로 영업하지 않음), 중식당(상호; 짜장박사, 별도의 호실 번호는 없음. 채무자의 부친 망 김형규가 운영하였으나 현장출장시 폐문상태로 현재 영업하지 않으며 식탁,의자,주방 기구 등은 그대로 있음)으로 3개 부분으로 나누어 사용중이라함.
  2. ㅡ 2층은 공부상 사무소이나 현재 원룸이며 호실 명패없이 편의상 201호~ 205호실로 나누어 201호(임차인 허영도 점유),204호임차인 조광지질 주식회사(직원숙소로 이용)만 사용, 나머지는 공실이라고 진술함.
  3. ㅡ 부속건물 주택(임차인 ; 박현정 점유).
경상남도 고성군 대가면 갈천리 426
  1. *공부상 답이며 현황은 일부 묵답 및 일부는 차광막 비닐하우스 설치되어 있으며, 내부에는 버섯농사를 짓고 있음.
  2. ㅡ 위 지상 제시외 차광막지붕 하우스 1동 소재함.
  3. ㅡ 점유관계: 미상
  4. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 426-1
  1. *공부상 목장용지이며 현황은 목장용지 및 일부 진입도로이며, 목록5와일단지의 목장용지로 이용중임. 위지상에 목록7. 동물관련시설 소재함
  2. ㅡ 점유관계: 미상
  3. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 426-2
  1. *공부상 목장용지이며 현황은 목장용지이며, 감나무 등 소재하며 잡풀이 무성함. 목록4와 일단지의 목장용지로 이용중임.
  2. ㅡ 점유관계: 미상
  3. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 430
  1. *공부상 전이며 현황은 묵전임. 지적도상 맹지이나 2미터 정도의 시멘트포장 길이 있음.
  2. ㅡ 점유관계: 미상
  3. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 426-1
  1. *공부상 철파이프조 스레트지붕 단층 동물관련시설 2동이며 현황은 위 공부상과 같이 동물관련시설 2동 소재하며, 현재 농기구 및 농자재 창고 등으로 이용함.
  2. ㅡ 점유관계: 미상
  3. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
  4. *전입세대열람한바 전입자 없으며 외국인체류확인서는 해당사항없음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 432
  1. *공부상 답이며 현황은 묵답으로 활잡목 등이 무성함.
  2. ㅡ 점유관계: 미상
  3. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 444
  1. *공부상 대지이며 현황은 나대지로 잡풀이 무성함.
  2. ㅡ 점유관계: 미상
  3. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 444
  1. *공부상 블록조 스레트지붕 단층 주택이나 현황은 건물 멸실되어 현장에 건물이 존재하지 않으며 나대지로 상태로 잡목과 잡풀이 무성함 .
  2. *전입세대열람한바 전입자 없으며 외국인체류확인서는 해당사항없음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 447-1
  1. *공부상 대지이며 현황은 각종 농자재 등 창고시설부지로 이용중임. 위지상에 목록7.건물 소재함.
  2. ㅡ 점유관계: 미상
  3. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 447-4
  1. *공부상 대지이며 현황은 대지임. 목록13. 단독주택 부지로 이용 중임.
  2. ㅡ 점유관계: 미상
  3. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 447-4
  1. *공부상 블록구조 슬래브지붕 단층 단독주택이며 현황은 블록구조 슬래브지붕 단층주택임.
  2. ㅡ 점유관계: 미상
  3. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음. 주변 탐문 결과, 이 지역 주민의 진술에 의하면 채무자의 부친 망김형규씨가 거주하였으나 현재 아무도 거주하지 않는다고 함.
  4. *전입세대열람한바 전입자 없으며 외국인체류확인서는 해당사항없음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 447-5
  1. *공부상 전이며 현황은 묵전으로 감나무 등 활잡목과 잡풀이 무성함.
  2. ㅡ 위지상 제시외 시멘트블록조 스레트지붕 단층건물(출입문 겸 화장실 및 농자재 창고)1동 소재함. 목록13.번 단독주택의 출입구 및 창고로 이용중임.
  3. ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 447-8
  1. *공부상 답이며 현황은 묵답으로 잡풀이 무성하며 감나무, 대추나무 등 식재되어 있음.
  2. ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음
경상남도 고성군 대가면 갈천리 473-2
  1. *공부상 답이며 현황은 묵답으로 잡풀이 무성함.
  2. ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 654-2
  1. *공부상 답이며 현황은 묵답으로 잡목, 잡풀 등이 무성하며 일부 시멘트포장 도로로 이용중임.
  2. ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 685
  1. *공부상 답이며 현황은 묵답으로 감나무, 두릅나무 소재하며, 잡풀 등이 무성함.
  2. ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 689
  1. *공부상 답이며 현황은 묵답으로 활잡목 및 잡풀이 무성함. 위지상에 분묘2기 소재함.
  2. ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 712-2
  1. *공부상 답이며 현황은 묵담임. 목록21.22와 일단지의 답으로 이용중임.
  2. ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 728-2
  1. *공부상 답이며 현황은 묵답임. 목록20. 22와 일단지의 답으로 이용중임.
  2. ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 729
  1. *부동산현황: 공부상 답이며 현황은 묵답임. 목록20.21번과 일단지의 답으로 이용중임
  2. ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 1763-1
  1. *공부상 답이며 현황은 답임. 목록24.와 일단지의 답으로 이용중임. 조사시점 기준 벼의 수확이 완료되었으며 경작지로 이용되고 있음.
  2. ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 1763-2
  1. *공부상 답이며 현황은 답임. 목록23.과 일단지의 답으로 이용중임.
  2. 조사시점 기준 벼의 수확이 완료되었으며 경작지로 이용되고 있음.
  3. ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 1763-3
  1. *공부상 답이며 현황은 답임. 조사시점 기준 벼의 수확이 완료되었으며 경작지로 이용되고 있음.
  2. ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 1763-4
  1. *공부상 답이며 현황은 답임. 조사시점 기준 벼의 수확이 완료되었으며 경작지로 이용되고 있음.
  2. ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 1767-7
  1. *공부상 답이며 현황은 답임. 조사시점 기준 벼의 수확이 완료되었으며 경작지로 이용되고 있음.
  2. ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 1768-4
  1. *공부상 답이며 현황은 답임. 조사시점 기준 벼의 수확이 완료되었으며 경작지로 이용되고 있음.
  2. ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 산181
  1. *공부상 임야이며 현황은 임야임. 육안으로 식별이 어려운 분묘소재 할수도 있음.
  2. ㅡ 점유관계: 미상
  3. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 산182-1
  1. *공부상 임야이며 현황은 임야임. 육안으로 식별이 어려운 분묘소재 할수도 있음.
  2. ㅡ 점유관계: 미상
  3. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 산183
  1. *공부상 임야이며 현황은 임야임. 육안으로 식별이 어려운 분묘소재 할수도 있음.
  2. ㅡ 점유관계: 미상
  3. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 대가면 갈천리 산194-1
  1. *공부상 임야이며 현황은 임야임. 육안으로 식별이 어려운 분묘소재 할수도 있음.
  2. ㅡ 점유관계: 미상
  3. 현장에서 점유자를 직접 만
경상남도 고성군 영현면 추계리 산39-1
  1. *공부상 임야이며 현황은 임야 및 일부 도로임. 육안으로 식별이 어려운 분묘소재 할수도 있음.
  2. ㅡ 점유관계: 미상
  3. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 영현면 추계리 산39-3
  1. *공부상 임야이며 현황은 임야임.
  2. ㅡ 점유관계: 미상
  3. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 영현면 추계리 산39-4
  1. *공부상 임야이며 현황은 임야임.
  2. ㅡ 점유관계: 미상
  3. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 영현면 영부리 산112-1
  1. *공부상 임야이며 현황은 임야임. 육안으로 식별이 어려운 분묘소재 할수도 있음.
  2. ㅡ 점유관계: 미상
  3. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 영오면 양산리 산70
  1. *공부상 임야이며 현황은 임야임. 육안으로 식별이 어려운 분묘소재 할수도 있음.
  2. ㅡ 점유관계: 미상
  3. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-13 진행 중 1차 매각기일
2026-07-13 10:00 2층 210호경매법정
최저매각가 4,689만원
입찰 보증금 468만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-07-20 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
회차날짜결과최저가
1 2026-07-13 D-13 진행 4,689만원

토지 개요 사건 매물

591평
1,954㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #16
1,954.0㎡ ≈ 591.1평
토지 임야
경상남도 고성군 대가면 갈천리 473-2

토지 정보 VWorld

591평
1,954㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 답 · 토지대장
면적 1,954.0㎡ ≈ 591.1평
소유 개인
소재 경상남도 고성군 대가면 갈천리 · 473-2
특성
생산관리지역
이용상황 답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급 맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
932만원
4,770원/㎡ × 1,954.0㎡
▲ 감정가 503%
2026년 기준
4,770원/㎡
▲ +69.1% · 연평균 +5.3% · 2013년 대비
4,940 3,880 2,820 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 2,820원/㎡ 2014년 · 3,050원/㎡ 2015년 · 3,200원/㎡ 2016년 · 3,350원/㎡ 2017년 · 3,350원/㎡ 2018년 · 3,700원/㎡ 2019년 · 3,950원/㎡ 2020년 · 4,110원/㎡ 2021년 · 4,460원/㎡ 2022년 · 4,940원/㎡ 2023년 · 4,590원/㎡ 2024년 · 4,600원/㎡ 2025년 · 4,690원/㎡ 2026년 · 4,770원/㎡
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역 접함 생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지 접함 가축사육제한구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경상남도 고성군 대가면 갈천리 473-2

이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
로드뷰 풀스크린 카카오맵에서 길찾기 인쇄용

매각결과

불러오는 중…

변경 이력

불러오는 중…

로그인이 필요한 정보입니다

실거래가 / 명세서 / 감정평가서 같은 핵심 분석 자료는
회원가입(무료) 후 이용하실 수 있습니다.

로그인 회원가입

로그인이 필요한 정보입니다

실거래가 / 명세서 / 감정평가서 같은 핵심 분석 자료는
회원가입(무료) 후 이용하실 수 있습니다.

로그인 회원가입

현장 사진 (172장)

이 매물에 문제가 있나요?

개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.

매물 신고