부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
920,000,000원
9억 2,000만
감정가 920,000,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
9,200만원
실거래 대비
▲ 205.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (2)
#2
· 위례헤리움
경기도 성남시 수정구 창곡동 559-7 위례헤리움 지층비105호
철근콘크리트구조 46.965㎡
#3
· 위례헤리움
경기도 성남시 수정구 창곡동 559-7 위례헤리움 지층비106호
철근콘크리트구조 46.965㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 수정구 창곡동 559-7 위례헤리움 지층비104호
2025-08-13 15:09
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인을 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 수정구 창곡동 559-7 위례헤리움 지층비105호
- - 현장에 임하여 30대로 보이는 성명불상 남자 직원에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인을 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 수정구 창곡동 559-7 위례헤리움 지층비106호
- - 현장에 임하여 30대로 보이는 성명불상 남자 직원에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인을 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 수정구 창곡동 559-7 위례헤리움 지층비107호
- - 현장에 임하여 직원 조승현에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인을 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 수정구 창곡동 559-7 위례헤리움 지층비108호
- - 현장에 임하여 직원 조승현에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인을 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 수정구 창곡동 559-7 위례헤리움 지층비109호
- - 현장에 임하여 직원 조승현에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인을 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 수정구 창곡동 559-7 위례헤리움 1층107호
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인을 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 수정구 창곡동 559-7 위례헤리움 1층108호
- - 현장에 임하여 직원 오정근에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인을 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
9억 2,000만원
입찰 보증금
9,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 9억 2,000만원 |
토지 정보 VWorld
573평
1,893㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,892.8㎡
≈
572.6평
소유
개인
소재
경기도 성남시 수정구 창곡동 · 559-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
175억 2,164만원
9,257,000원/㎡ × 1,892.8㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
9,257,000원/㎡
▲
+38.9%
· 연평균 +5.6%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
임업용산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제5구역(전술)
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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