D-4
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
283,710,000원
2억 8,371만
감정가 579,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
2,837만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 2
건물
경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 7층에프713호
철근콘크리트구조
78.18㎡
1억 6,758만원
물건 3
건물
경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 7층에프714-1호
철근콘크리트구조
47.96㎡
1억 94만원
물건 4
건물
경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 7층에프714-2호
철근콘크리트구조
44.65㎡
9,408만원
물건 5
건물
경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 7층에프715-1호
철근콘크리트구조
44.65㎡
9,408만원
물건 6
건물
경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 7층에프715-2호
철근콘크리트구조
44.65㎡
9,408만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 6층에프608호
2025-08-12 14:24
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 전입세대 및 상가 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 7층에프713호
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 전입세대 및 상가 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 7층에프714-1호
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 전입세대 및 상가 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 7층에프714-2호
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 전입세대 및 상가 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 7층에프715-1호
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 7층에프715-2호
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 전입세대 및 상가 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
2억 8,371만원
▼ 51% 감정가 5억 7,900만
입찰 보증금
2,837만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 7,900만→2억 8,371만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,859만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 5억 7,900만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 4억 530만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 2억 8,371만원 |
토지 정보 VWorld
528평
1,745㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,745.0㎡
≈
527.9평
소유
개인
소재
경기도 하남시 미사동 · 492
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 8,944만원
395,100원/㎡ × 1,745.0㎡
▼
감정가 84%
2026년 기준
395,100원/㎡
▲
+106.9%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
개발제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (8)
공익용산지
접함
보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
공장설립제한지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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