특수권리·특수조건
2
- 재매각 매각(20260420) 후 재기일(20260803)
- 병합·중복 관련사건: 2020타경7905, 2021타경2709, 2021타경2716, 2022타경56116
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
121,360,000원
1억 2,136만
감정가 359,184,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
1,213만원
감정가 대비
▼ 66.2%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 2
연립/다세대
낙찰
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-37
165㎡
낙찰 7,567만
물건 3
연립/다세대
낙찰
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-38
196㎡
낙찰 5,800만
물건 4
연립/다세대
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-40
152㎡
1억 2,315만원
물건 5
토지
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-41
7㎡
1억 1,882만원
물건 6
연립/다세대
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-43
126㎡
1억 2,220만원
물건 7
토지
낙찰
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-17
61㎡
낙찰 9,027만
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-13
165㎡
#10
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-45
117㎡
#18
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-13
철근콘크리트구조 2층 단독주택
1층 52.32㎡
2층 55.29㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-13
2021-01-27 10:30
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-17
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-37
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-38
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-40
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-41
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-42
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-43
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-44
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-45
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-46
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-47
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-48
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
경기도 광주시 초월읍 도평리 140-9
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-08-03
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 2,136만원
▼ 66% 감정가 3억 5,918만
입찰 보증금
1,213만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
3억 5,381만→1억 2,136만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,495만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 3억 5,381만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 2억 4,767만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 7,337만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 매각 | 1억 2,136만원 |
| 5 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 1억 2,136만원 |
토지 개요 사건 매물
101평
334㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
165.0㎡
≈
49.9평
토지
02
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-13
물건 #10
117.0㎡
≈
35.4평
토지
02
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-45
물건 #18
52.3㎡
≈
15.8평
건물
02
일반건물
경기도 광주시 초월읍 도평리 139-13
토지 정보 VWorld
50평
165㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
165.0㎡
≈
49.9평
소유
개인
소재
경기도 광주시 초월읍 도평리 · 139-13
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,802만원
412,300원/㎡ × 165.0㎡
▲
감정가 528%
2026년 기준
412,300원/㎡
▲
+563.9%
· 연평균 +43.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
준보전산지
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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