특수권리·특수조건
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- 유치권 - 유치권신고인 주식회사 신흥종합건설이 공사대금 521,000,000원을 위하여 유치권이 있다고 2026
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-7
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
91,648,000원
9,164만
감정가 179,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-7
입찰 보증금
916만원
감정가 대비
▼ 48.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Vll-0.199g
감정가 대비 48% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
다세대
충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제2층 제201호
철근콘크리트구조 62.03㎡
8,601만원
물건 2
다세대
충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제3층 제301호
철근콘크리트구조 62.03㎡
9,164만원
물건 3
다세대
충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제4층 제401호
철근콘크리트구조 62.03㎡
9,164만원
물건 4
다세대
충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제4층 제402호
철근콘크리트구조 62.15㎡
9,164만원
물건 6
다세대
충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제5층 제502호
철근콘크리트구조 62.15㎡
9,164만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제2층 제201호
2025-04-10 10:40
- ㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 장승호(세대주 외 세대원 1인)가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡위 현장에서 장승호를 만나 조사한 바, 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부함)
충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제3층 제301호
2025-04-14 15:32
- ㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 도담(세대주 외 세대원 3인)이 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡위 현장에서 도담을 만나 조사한 바, 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부함)
충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제4층 제401호
- ㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김윤자(세대주)가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡수차례에 걸쳐 방문하였으나, 폐문으로 안내문을 문틈에 끼워놓음
충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제4층 제402호
- ㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김윤경(세대주)이 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡위 현장에서 김윤경을 만나 조사한 바, 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부함)
충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제5층 제501호
- ㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 곽영자(세대주 외 세대원 4인)가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡위 현장에서 세대원 중 최서희,최병훈을 만나 조사한 바, 점유하고 있다고 진술하였으며 안내문을 교부함. 부동산계약서상 계약자는 최병훈(세대원)
충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 주1동 제5층 제502호
- ㉠해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 이은국(세대주 외 세대원 1인)이 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ㉡수차례에 걸쳐 방문하였으나, 폐문으로 안내문을 문틈에 끼워놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
4차 매각기일
2026-08-04
10:00
제202호법정
최저매각가
9,164만원
▼ 49% 감정가 1억 7,900만
입찰 보증금
916만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-08-18
14:00
제202호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
1억 7,900만→9,164만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7,331만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 7,900만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 4,320만원 |
| 3 | 2026-06-30 | 유찰 | 1억 1,456만원 |
| 4 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 9,164만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
주1동
제5층 제501호
·
철근콘크리트구조
삼양로2길 5 (주1동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
31%
대지 대비
용적률
108%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
564m
옥천고등학교
중
586m
옥천중학교
초
1.2km
삼양초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
판암역
9.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
177평
586㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
586.0㎡
≈
177.3평
소유
법인
소재
충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 · 40-18
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,661만원
199,000원/㎡ × 586.0㎡
▲
감정가 153%
2026년 기준
199,000원/㎡
▲
+13.3%
· 연평균 +2.2%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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