명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
751,000,000원
7억 5,100만
감정가 751,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
7,510만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0170g
매각 임박
인천광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 염전로202번길 63, 1층101호 (도화동,노블레스프라자)
2024-10-19 13:50
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 김동현을 면대한 바, 임차인은 101호와 102호를 개방하여 하나의 점포로 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
인천광역시 미추홀구 염전로202번길 63, 1층102호 (도화동,노블레스프라자)
2024-10-18 14:23
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 김동현을 면대한 바, 임차인은 101호와 102호를 개방하여 하나의 점포로 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
인천광역시 미추홀구 염전로202번길 63, 1층103호 (도화동,노블레스프라자)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으나 `상합조개탕` 상호로 영업하고 있는 것으로 보이므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
인천광역시 미추홀구 염전로202번길 63, 1층104호 (도화동,노블레스프라자)
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 최하진을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차 현황서 첨부.
인천광역시 미추홀구 염전로202번길 63, 1층105호 (도화동,노블레스프라자)
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 이동범을 면대한 바, 임차인이 105호와 제시외건물 106호 및 107호를 개방하여 하나의 점포로 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차 현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
219호 법정
최저매각가
7억 5,100만원
입찰 보증금
7,510만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-7 진행 | 7억 5,100만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설 외 1
건축물명
노블레스프라자
사용승인
2021년 10월 · 허가 2018-12-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
5층 (지하 1층)
연면적
3,183.7㎡ · 대지 991.5㎡
세대·호
23호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 250%
주차
21대
· 실내 21 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0170g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
300평
992㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
991.5㎡
≈
299.9평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 도화동 · 992-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 3,965만원
2,158,000원/㎡ × 991.5㎡
▼
감정가 35%
2026년 기준
2,158,000원/㎡
▲
+23.9%
· 연평균 +4.0%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시개발구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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