D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
45,570,000원
4,557만
감정가 93,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
455만원
실거래 대비
▼ 70.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (80)
이 사건의 다른 매물
총 21건 중 20건
물건 1
다세대
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 2층201호 (오산동,스카이캐슬)
4,704만원
물건 2
다세대
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 2층202호 (오산동,스카이캐슬)
8,526만원
물건 3
다세대
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 2층203호 (오산동,스카이캐슬)
4,557만원
물건 4
다세대
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 2층204호 (오산동,스카이캐슬)
8,281만원
물건 5
다세대
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 2층205호 (오산동,스카이캐슬)
4,655만원
물건 6
다세대
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 3층301호 (오산동,스카이캐슬)
4,704만원
물건 7
다세대
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 3층302호 (오산동,스카이캐슬)
8,526만원
물건 8
다세대
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 3층303호 (오산동,스카이캐슬)
4,557만원
물건 9
다세대
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 3층304호 (오산동,스카이캐슬)
8,281만원
물건 10
다세대
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 3층305호 (오산동,스카이캐슬)
4,655만원
물건 11
다세대
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 4층401호 (오산동,스카이캐슬)
4,704만원
물건 12
다세대
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 4층402호 (오산동,스카이캐슬)
8,526만원
물건 14
다세대
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 4층404호 (오산동,스카이캐슬)
8,281만원
물건 15
다세대
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 4층405호 (오산동,스카이캐슬)
4,655만원
물건 16
다세대
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 5층501호 (오산동,스카이캐슬)
6,615만원
물건 17
다세대
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 5층502호 (오산동,스카이캐슬)
9,604만원
물건 18
다세대
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 5층503호 (오산동,스카이캐슬)
9,114만원
물건 19
다세대
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 5층504호 (오산동,스카이캐슬)
5,782만원
물건 20
다세대
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 6층601호 (오산동,스카이캐슬)
1억 3,769만원
물건 21
다세대
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 6층602호 (오산동,스카이캐슬)
9,849만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 2층201호 (오산동,스카이캐슬)
2024-11-20 11:05
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 공명환을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 2층202호 (오산동,스카이캐슬)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 김채연을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 2층203호 (오산동,스카이캐슬)
- - 현장을 방문하여 만난 DING HAIYONG 가 자신이 임차인이고, 자신의 가족(자신 외 외국인체류확인서에 등재된 TAI HONGLIAN 은 동거하는 사람으로 별도 임차인은 아니라고 함)이 거주하고 있다고 함
- - 전입세대확인서에 등록된 전입세대는 없음
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 2층204호 (오산동,스카이캐슬)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 최성훈을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 2층205호 (오산동,스카이캐슬)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 차진환을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 3층301호 (오산동,스카이캐슬)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 김준서를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 3층302호 (오산동,스카이캐슬)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 3층303호 (오산동,스카이캐슬)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 JIN XIANGDAN 을 임차인으로 추정하고 등록함
- - 전입세대확인서에 등재된 전입세대는 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 3층304호 (오산동,스카이캐슬)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 황호림을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 3층305호 (오산동,스카이캐슬)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 강재경을 세대주로 하는 세대와 동거인이 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 4층401호 (오산동,스카이캐슬)
- - 현장을 방문하여 만난 김소원이 동거인 김다니엘이 임차인이고 같이 거주하고 있다고 함
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 김다니엘을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
- - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 4층402호 (오산동,스카이캐슬)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 김영대를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 4층403호 (오산동,스카이캐슬)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 4층404호 (오산동,스카이캐슬)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 이민호를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 4층405호 (오산동,스카이캐슬)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 외국인 WU ENYU 등 4명을 임차인으로 추정하고 등록함
- - 전입세대확인서에 등재된 전입세대는 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 5층501호 (오산동,스카이캐슬)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 5층502호 (오산동,스카이캐슬)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 외국인 CUI JINGRUI 등 3명을 임차인으로 추정하고 등록함
- - 전입세대확인서에 등재된 전입세대는 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 5층503호 (오산동,스카이캐슬)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 외국인체류확인서에 전입, 등재된 외국인 JIN JIAYIN 등 3명을 임차인으로 추정하고 등록함
- - 전입세대확인서에 등재된 전입세대는 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 5층504호 (오산동,스카이캐슬)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 6층601호 (오산동,스카이캐슬)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에 채무자나 소유자가 아닌 노계순을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
- - 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등재된 임차인, 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 성호대로50번길 4-2, 6층602호 (오산동,스카이캐슬)
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
4,557만원
▼ 51% 감정가 9,300만
입찰 보증금
455만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9,300만→4,557만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,189만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 9,300만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 6,510만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 4,557만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
스카이캐슬
4층403호
·
철근콘크리트구조
성호대로50번길 4-2 (오산동,스카이캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
19세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
61%
대지 대비
용적률
250%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
12대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 3건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 2건
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 2건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
692m
오산고등학교
중
692m
오산중학교
초
174m
성산초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
오산역역
385m
경부선
오산대역역
2.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
332㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
331.5㎡
≈
100.3평
소유
개인
소재
경기도 오산시 오산동 · 535-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,929만원
1,476,000원/㎡ × 331.5㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
1,476,000원/㎡
▲
+484.1%
· 연평균 +40.3%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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