명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
248,000,000원
2억 4,800만
감정가 248,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
2,480만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 99 현동코끼리주차빌딩 1층 102호
2026-03-17 14:23
- 1.본건(102호) 전부 임차인이 점유사용하며(상호:건어물아빠), 이웃호실 103호(매각외물건) 와 경계벽체 구분없이 통합하여 사용하고 있음.
- 2.상가건물임대차 현황서상 장태수가 임차인으로 등록되어 있으나, 임차인으로 등록되어 있는 장태수는 본건5(119호)의 임차인으로 확인되어, 본건1(102호)의 임차인에서 제외하므로 참조바람.
- 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 99 현동코끼리주차빌딩 1층 115호
2026-03-26 13:35
- 1.본건(115호) 전부를 본건3(116호) 과 경계벽체 구분없이 통합하여 임차인이 점유사용함(상호:정비나라).
- 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으나 상가건물임대차 현황서 발급 이후 사업자등록한 것으로 조사됨(별첨 사업자등록증 참조).
- 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 99 현동코끼리주차빌딩 1층 116호
2026-03-31 11:10
- 1.본건(116호) 전부를 본건2(115호) 과 경계벽체 구분없이 통합하여 임차인이 점유사용함(상호:정비나라).
- 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으나 상가건물임대차 현황서 발급 이후 사업자등록한 것으로 조사됨(별첨 사업자등록증 참조).
- 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 99 현동코끼리주차빌딩 1층 118호
2026-04-02 16:05
- 1.본건(118호) 전부 임차인이 점유사용함(상호:에스에이치전기).
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 99 현동코끼리주차빌딩 1층 119호
- 1.본건(119호) 전부 임차인이 점유사용함(상호:와이즈게터).
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 99 현동코끼리주차빌딩 1층 120호
- 1.본건(120호)은 현재 `공실` 상태임(별첨 사진참조).
- 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지도 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
2억 4,800만원
입찰 보증금
2,480만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 2억 4,800만원 |
토지 정보 VWorld
440평
1,455㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
1,454.7㎡
≈
440.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 · 99
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 5,679만원
932,700원/㎡ × 1,454.7㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
932,700원/㎡
▲
+32.3%
· 연평균 +2.9%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
국민임대주택단지예정지구
주차장
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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