유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
159,600,000원
1억 5,960만
감정가 285,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
1,596만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건
물건 1
건물
전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 1층110호
철근콘크리트구조 45.54㎡
1억 1,704만원
물건 2
건물
전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 3층304호
철근콘크리트구조 149.08㎡
1억 2,096만원
물건 3
건물
전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 4층403호
철근콘크리트구조 128.35㎡
9,800만원
물건 4
건물
전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 4층404호
철근콘크리트구조 185.62㎡
1억 4,168만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 1층110호
2025-06-17 16:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 공실상태임. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 3층304호
2025-06-26 11:50
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 공실상태임. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 4층403호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 공실상태임. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 4층404호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 공실상태임. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 5층502호
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.현재 공실상태임. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 5,960만원
▼ 44% 감정가 2억 8,500만
입찰 보증금
1,596만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
2억 8,500만→1억 5,960만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 8,500만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 9,950만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 1억 5,960만원 |
토지 정보 VWorld
311평
1,029㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,029.3㎡
≈
311.4평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 284-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 4,521만원
1,987,000원/㎡ × 1,029.3㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
1,987,000원/㎡
▲
+88.2%
· 연평균 +7.4%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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