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월드에셋대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 월드에셋대부주식회사 대부업체 · 물건 1 · 5 · 채권최고액 450,000,000원
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
C
매력지수46
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경33016 · 광주지방법원 · 건물
철근콘크리트구조 30.4㎡
철근콘크리트구조 30.4㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
79,744,000원
7,974만
감정가 178,000,000원
감정가의 45%
▼ 55% 할인
다음 매각기일
07-03
광주지방법원
10:00
입찰 보증금
797만원
최저가의 10% · 7,974,400원
감정가 대비
▼ 55.2%
싸게 매수
감정가
1.78억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가 45%까지 내려온 1층 근린생활시설. 산출상 인수는 0원이지만 107호 관련 점유·보증금 미상 확인이 핵심입니다.
- 가격 최저가 79,744,000원 = 감정가 178,000,000원의 44.8%, 3회 유찰 상태
- 자금 산출상 실질취득 79,744,000원 · 매수인 인수 0원
- 리스크 문명진 107호·108호 사무실 사용, 주거 점유 표시, 보증금 미상 항목으로 명도·점유 확인 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
사건 개요
같은 단지 5건 동시 경매
소재지
전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 1층107호
법원·사건
광주지방법원
·2025타경33016
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-03 10:00
·입찰법정
물건
골드프라자 1동 1층107호
철근콘크리트구조 30.4㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 1층107호
2025-06-24 17:00
- 임차인 겸 소유자 김장일의 조카 문명진을 만나 문의한바 현재 107호,108호를 사용중에 있으나 임대차관계는 없다고함.본건 107호앞에 호실표시 부착되어있으나 식별할수 없는 상태로 건축물현황도 발급함.상가건물임대차현황서에 등재된 박수인의 점유관계는 알수없음.
전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 1층108호
2025-07-03 14:55
- 임차인 겸 소유자 김장일의 조카 문명진을 만나 문의한바 현재 107호,108호를 사용중에 있으나 임대차관계는 없다고함.상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 씨씨텍,주식회사 두경산업,유한회사 금풍개발의 점유관계는 알수없음.
전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 1층109호
2025-07-04 15:55
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서상등재된 김제식,장소연,농업회사법인 유한회사 금풍의 점유여부는 알수없음.
전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 1층110호
2025-07-08 14:30
- 본건 110호 앞에 호실표시 부착되어있으나 식별할수 없는 상태로 건축물현황도 발급함.
전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 5층501호
- 임차인 이정민에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-03
10:00
입찰법정
최저매각가
7,974만원
▼ 55% 감정가 1억 7,800만
입찰 보증금
797만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-10
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
1억 7,800만→7,974만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 1억 7,800만원 |
| 2 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 2,460만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 유찰 | 9,968만원 |
| 4 | 2026-07-03 | 대기 | 7,974만원 |
토지 정보 VWorld
228평
755㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
755.0㎡
≈
228.4평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 642-2
특성
준주거지역
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 4,197만원
1,645,000원/㎡ × 755.0㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
1,645,000원/㎡
▲
+85.9%
· 연평균 +7.2%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
노외주차장
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 나주시 빛가람동 642-2 골드프라자 1동 1층107호
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