유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
125,572,000원
1억 2,557만
감정가 523,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1,255만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.199g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 1층 101호 (삼천동2가,주건축물제1동)
655㎡
1억 9,832만원
물건 2
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 1층102호 (삼천동2가,주건축물제1동)
655㎡
1억 9,568만원
물건 3
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 1층103호 (삼천동2가,주건축물제1동)
655㎡
1억 1,428만원
물건 4
대지
전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 1층104호 (삼천동2가,주건축물제1동)
655㎡
1억 684만원
물건 9
대지
낙찰
전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 3층301호 (삼천동2가,주건축물제1동)
655㎡
낙찰 1억 1,050만
물건 10
대지
낙찰
전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 3층302호 (삼천동2가,주건축물제1동)
655㎡
낙찰 1억 5,550만
물건 전체 내역 (2)
#9
· 주건축물제1동
전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 1층105호 (삼천동2가,주건축물제1동)
#10
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1
655㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 1층 101호 (삼천동2가,주건축물제1동)
2025-01-22 14:30
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1
2025-01-24 12:55
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 1층102호 (삼천동2가,주건축물제1동)
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 1층103호 (삼천동2가,주건축물제1동)
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 1층104호 (삼천동2가,주건축물제1동)
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 1층105호 (삼천동2가,주건축물제1동)
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 2층201호 (삼천동2가,주건축물제1동)
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 2층202호 (삼천동2가,주건축물제1동)
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 2층203호 (삼천동2가,주건축물제1동)
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 3층301호 (삼천동2가,주건축물제1동)
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 3층302호 (삼천동2가,주건축물제1동)
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 2,557만원
▼ 76% 감정가 5억 2,300만
입찰 보증금
1,255만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5억 2,300만→1억 2,557만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,790만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-14 | 유찰 | 5억 2,300만원 |
| 2 | 2025-08-25 | 유찰 | 3억 6,610만원 |
| 3 | 2025-10-13 | 유찰 | 2억 5,627만원 |
| 4 | 2025-11-24 | 유찰 | 1억 7,938만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 2,557만원 |
토지 개요 사건 매물
198평
655㎡
대
건물 매물
2건
매물 수
물건 #9
주건축물제1동
건물
대
전유
전북특별자치도 전주시 완산구 천잠로 46, 1층105호 (삼천동2가,주건축물제1동)
물건 #10
655.0㎡
≈
198.1평
토지
대
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1
토지 정보 VWorld
198평
655㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
655.0㎡
≈
198.1평
소유
법인
· 공유 5인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 · 764-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 6,371만원
2,082,000원/㎡ × 655.0㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
2,082,000원/㎡
▲
+0.6%
· 연평균 +0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2020년 7월 · 허가 2019-05-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
2,789.6㎡ · 대지 655.0㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 347%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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