부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,957,000,000원
19억 5,700만
감정가 1,957,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
1억
9,570만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건
물건 1
오피스텔
부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 1층101호
철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 178.41㎡
40억 5,300만원
물건 2
오피스텔
부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 1층102호
철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 115.73㎡
24억 5,700만원
물건 3
오피스텔
부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 2층201호
철근콘크리트구조 의료시설 608.75㎡
152억 2,900만원
물건 5
오피스텔
부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 6층601호
철근콘크리트구조 교육연구시설 608.75㎡
41억 8,500만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 1층101호
2025-05-13 09:09
- ① 현장에서 만난 명인만두 직원 이재옥에 의하면, 명인만두 사장은 조현덕이라고 하여 안내문을 전달하였고, 베러먼데이(현칭 101-3호) 커피 사장 서현정에게도 안내문을 전달함.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 조현덕, 서현정 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 1층102호
2025-05-16 18:30
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문들과 우편함에 꽂아두었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 허명숙, [(주)백억종합건설, 장범서] 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 2층201호
- ① 본건 201호에서 만난 메타한방병원 원무과 직원 김윤영에 의하면, 메타한방병원은 201호(원무과), 301호(도수,물리센터), 401호(입원병동), 501호(행정실)를 점유, 사용하고 있으며.원장은 김성헌이라고 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 김성헌 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 3층301호
- ① 본건 201호에서 만난 메타한방병원 원무과 직원 김윤영에 의하면, 메타한방병원은 201호(원무과), 301호(도수,물리센터), 401호(입원병동), 501호(행정실)를 점유, 사용하고 있으며.원장은 김성헌이라고 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 김성헌 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 4층401호
- ① 본건 201호에서 만난 메타한방병원 원무과 직원 김윤영에 의하면, 메타한방병원은 201호(원무과), 301호(도수,물리센터), 401호(입원병동), 501호(행정실)를 점유, 사용하고 있으며.원장은 김성헌이라고 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 5층501호
- ① 본건 201호에서 만난 메타한방병원 원무과 직원 김윤영에 의하면, 메타한방병원은 201호(원무과), 301호(도수,물리센터), 401호(입원병동), 501호(행정실)를 점유, 사용하고 있으며.원장은 김성헌이라고 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 김성헌, [(주)근성웰리스, 김성헌] 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 5층502호
- ① 본건 601호 안내데스크에서 만난 (주)올댓뷰티아카데미 직원 박소영에 의하면, 사장은 유동균이라고 하여 안내문을 전달하였고, 본건 502호는 (주)올댓뷰티아카데미 강의실이라고 하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 6층601호
- ① 본건 601호 안내데스크에서 만난 (주)올댓뷰티아카데미 직원 박소영에 의하면, 사장은 유동균이라고 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 [(주)올댓뷰티아카데미 부산, 유동균] 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
19억 5,700만원
입찰 보증금
1억 9,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 19억 5,700만원 |
건물·단지 정보
디알에코시티
5층502호
중앙대로 653(부전동) (부전동,디알에코시티)
전유
· 단독 소유 부분
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 46건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 80건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 134건
인근 학교
직선거리
고
500m
경남공업고등학교
중
1.0km
부산진여자중학교
초
268m
부산진초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
범내골역
435m
부산 도시철도 2
전포역
628m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
94평
311㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
310.7㎡
≈
94.0평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 부전동 · 535-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 5,253만원
9,181,000원/㎡ × 310.7㎡
▼
감정가 69%
2026년 기준
9,181,000원/㎡
▲
+126.7%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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