명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
3회 · 최저 46,579,000원
B
매력지수58
D-8
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경3522 · 대전지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 53.5500㎡
철근콘크리트구조 53.5500㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
46,579,000원
4,657만
감정가 194,000,000원
감정가의 25%
▼ 75% 할인
다음 매각기일
08-05
D-8
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
465만원
최저가의 10% · 4,657,900원
실거래 대비
▼ 89.2%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
4.33억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리는 단순하고 인수 0원이나 3회 유찰 후에도 근린시설 환금성과 대규모 미배당 채권이 핵심 변수입니다.
- 가격 최저가 66,542,000원 = 감정가 194,000,000원의 34.3%까지 하락
- 자금 입찰보증금 약 6,654,200원 · 매수인 인수액 0원
- 리스크 임차인 없음. 다만 근린시설 용도와 임대관계 미상으로 환금성 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
사건 개요
같은 단지 22건 동시 경매
소재지
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프208호
법원·사건
대전지방법원
·2025타경3522
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-05 10:00
·본관 제106호 경매법정
물건
대전도안더리브시그니처 2층에프208호
철근콘크리트구조 / 53.5500㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건
물건 1
근린시설
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프204호
철근콘크리트구조
49.7700㎡
4,321만원
물건 2
근린시설
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프205호
철근콘크리트구조
49.7700㎡
4,321만원
물건 3
근린시설
낙찰
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프206호
철근콘크리트구조
61.1900㎡
낙찰 7,634만
물건 4
근린시설
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프207호
철근콘크리트구조
53.5500㎡
4,657만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프204호
2025-05-23 15:23
- 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프205호
2025-05-23 09:12
- 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프206호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프207호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프208호
- 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
5차 매각기일
2026-08-05
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
4,657만원
▼ 76% 감정가 1억 9,400만
입찰 보증금
465만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 9,400만→4,657만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,260만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-18 | 유찰 | 1억 9,400만원 |
| 2 | 2025-10-23 | 유찰 | 1억 3,580만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 유찰 | 9,506만원 |
| 4 | 2026-07-01 | 유찰 | 6,654만원 |
| 5 | 2026-08-05 | D-8 진행 | 4,657만원 |
토지 정보 VWorld
5,291평
17,490㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
17,490.0㎡
≈
5,290.7평
소유
일본인 창씨명등
소재
대전광역시 유성구 복용동 · 236-3
특성
준공업지역
자연녹지지역
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
126억 3,652만원
722,500원/㎡ × 17,490.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
722,500원/㎡
▲
+41.4%
· 연평균 +5.2%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
자연녹지지역
저촉
준공업지역
저촉
호재 (3)
도시개발구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프208호
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매각결과
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